24 Ch. Frizzle

Description

Découvrez le parfait équilibre entre vie familiale et polyvalence exceptionnelle. Charmant plain-pied de 4 chambres, concept ouvert lumineux, solarium, et sous-sol entièrement aménagé avec sortie extérieure. Le garage détaché est idéal pour un atelier mécanique, espace de loisirs, stationnement de véhicules récréatifs ou d'autres possibilités. Que vous recherchiez une maison familiale ou un espace combinant vie personnelle et professionnelle, cette propriété est une excellente option dans l'une des régions les plus pittoresques du Québec et mérite d'être découverte ! Plan ouvert crée un intérieur lumineux et aéré, comprenant la cuisine, la salle à manger et un salon accueillant avec foyer au bois. Les fenêtres du salon et de la salle à manger ont été remplacées en 2024. La cuisine est équipée d'un îlot central avec plaque de cuisson Jenn-Air. La spacieuse véranda baignée de lumière naturelle est idéale pour la lecture ou profiter de la vue et est dotée d'un ventilateur industriel intégré pour le barbecue intérieur à l'année. La maison offre quatre chambres et deux salles de bain, offrant amplement d'espace pour la famille et les invités. Une salle de bain comprend une baignoire Jacuzzi et des portes coulissantes à la chambre principale avec un grand walk-in. Le sous-sol entièrement aménagé avec sortie extérieure qui s'ouvre sur plusieurs terrasses dotées de garde-corps en aluminium, une piscine hors terre et un espace dédié aux feux de camp -- idéal pour recevoir et profiter de la vie en plein air. Terrain de 1,43 acre, sans voisins à l'avant ni à l'arrière, avec des haies de cèdres matures offrant de l'intimité au long du chemin Frizzle. Garage attenant de 20' x 22' avec plancher en vinyle ajoute commodité quotidienne et espace de rangement supplémentaire. Grand garage detaché de 31'x 55' avec revêtement extérieur en tôle, portes doubles de 15 pi, plancher en béton et salle d'eau, idéal pour un atelier mécanique, un garage récréatif, des loisirs ou une entreprise à domicile. L'espace de rangement supplémentaire comprend un cabanopn en bois ouvert de 12' x 29' et un petit cabanon en bois compressé de 12' x 7'. Thermopomp installée en 2024. Système d'alarme non accordé. Située à moins de 10 minutes du village de Knowlton, à 15 minutes de Bromont et à seulement 1 heure du pont Champlain, combinant tranquillité et accessibilité. NOTE: Une partie de l'entrée gravier et remise en bois faite par le propriétaire est sur le lot 3 940 495 du voisin. Occupation sans titre sur lot 3 940 495. La succession vend l'immeuble sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
• •Salle de bains/salle d'eau : Baignoire thermo-masseur
• •Abri d'auto : Attaché, Détaché
• •Armoires : Mélamine
• •Particularités : Aucun voisin à l'arrière
• •Allée : Asphalte, Double largeur ou plus, Non Pavée
• •Équipement disponible : Système d'alarme, Thermopompe centrale, Climatiseur central
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Attaché, Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé, Simple largeur
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
• •Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies, Paysager
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Piscine : Hors-terre
• •Proximité : Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Sentier de motoneige
• •Restrictions/Permissions : Location court terme non permise
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Fosse septique
• •Revêtements : Brique, Vinyle
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Puits de surface, Puits
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Agricole, Résidentiel
• •Cuisine — 13.8 × 11.2 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 10.8 × 11.4 pi (Céramique)
• •Salon — 13.7 × 20.11 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 11.1 × 15.2 pi (Bois)
• •Salle de bains — 11.1 × 8.5 pi (Céramique)
• •Penderie (Walk-in) — 11.1 × 4.5 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10.1 × 12.1 pi (Plancher flottant)
• •Solarium/Verrière — 13.5 × 21.1 pi (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 11.8 × 28.1 pi (Tapis)
• •Chambre à coucher — 10.4 × 11.1 pi (Tapis)
• •Chambre à coucher — 13.11 × 12.2 pi (Tapis)
• •Salle de bains — 6.8 × 5.5 pi (Linoléum)
• •Salle de lavage — 11.8 × 11.2 pi (Linoléum)

Détails pratiques

postal code

J0E 1V0

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Évaluation municipale

631 300 $ (2026)

Nombre de pièces

13

region

Estrie

Électricité

2 450 $/an

Taxes scolaires

432 $/an (2026)

Taxes municipales

4 272 $/an (2026)

Inclusions

Cuisinière JennAir (un brûleur ne fonctionne pas), four encastré (entretien requis pour réinitialiser les fonctions de température), congélateur au sous-sol, luminaires, rideaux et tringles, stores, piscine et accessoires, accessoires de foyer, tapis au salon, 5 cadres au salon, banc blanc terrasse piscine, meubles de rangement pour piscine, table de pique-nique, foyer extérieur, table ronde verte avec 2 chaises, 6 chaises vertes extérieur, classeur noir de bureau, 2 parasols et pieds.

Exclusions

Génératrice, ouvre-portes garage détaché, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, biens personnels, meubles meublants, réservoir de diesel dans le garage ouvert, caméras de sécurité, tous les biens personnels qui se trouvent dans le garage détaché.

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Courtier inscripteur

Gravelle Lynne — (450) 522-7589