18 Allée Georgine

Les Îles-de-la-Madeleine, Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine

Maison
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
780 pi² (72 m²)
Terrain 88 397 pi²
Construite en 2014

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 25590899 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 40,6 % à notre estimation (525 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 60 % des maisons à vendre à Les Îles-de-la-Madeleine (médiane 649 450 $, 10 annonces).
947 $/pi², soit +4 953,8 % par rapport à la médiane à Les Îles-de-la-Madeleine (19 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 4 de moins que la médiane à Les Îles-de-la-Madeleine (66 j).
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (606 400 $).
Grand terrain : 88 397 pi² (2.03 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe propriété de prestige offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la baie du Cap Vert et la Dune du Nord. Implantée sur un vaste terrain à flanc de colline dégagé et boisée avec des sentiers pédestres aménagés. Cette résidence de style classique champêtre se distingue par sa tranquillité et son intimité que lui procure le cul-de-sac. La propriété comprend plusieurs bâtiments secondaires. L'intérieur propose des aires de vie spacieuses et lumineuses, pour un mode de vie confortable et fonctionnel. Les grandes fenêtres maximisent la luminosité naturelle et mettent en valeur les paysages environnants. Au rez-de-chaussée : salon et cuisine spacieuses à aire ouverte avec salle d'eau. À l'étage : trois chambres à coucher, dont la chambre principale avec cachet et vue panoramique, ainsi qu'une grande salle de bain. Emplacement recherché, terrain boisé avec vues dégagées, vue sur l'eau, deux garages (intérieur et extérieur), bâtiment atelier et autres dépendances, ainsi qu'une construction de qualité font de cette propriété une opportunité rare sur le marché.

Caractéristiques

•Services disponibles : Espace de rangement extérieur
•Sous-sol : Totalement aménagé
•Particularités : Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet, Boisé
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Attaché, Chauffé
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies, Paysager
•Proximité : Ski de fond, École primaire, Hôpital
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Fosse septique
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 13 × 14 pi (Bois)
•Salle à manger — 13 × 10.9 pi (Bois)
•Cuisine — 10.9 × 11.7 pi (Bois)
•Hall d’entrée/Vestibule — 11 × 7 pi (Céramique)
•Salle de bains — 5.3 × 6.8 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 12.7 × 15.1 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10.9 × 11 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10 × 11.7 pi (Bois)
•Salle de bains — 8 × 11.9 pi (Céramique)
•Boudoir — 11.1 × 10.8 pi (Linoléum)
•Salle de jeux — 22 × 12 pi (Linoléum)
•Solarium/Verrière — 13 × 14 pi (Bois)
•Serre — 24 × 12 pi (Béton)
•Chambre à coucher — 10 × 11 pi

Détails pratiques

postal code: G4T 2X2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-zZmBZ-rXm02nPtQbqsq4gw-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 606 400 $ (2026)
Nombre de pièces: 12
region: Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine
Taxes municipales: 4 442 $/an (2025)
Taxes scolaires: 320 $/an (2026)
Inclusions: Table de billard, bar à boisson, rideaux et stores, tracteur à gazon, chaises et meubles de patio, foyer électrique, laveuse et sécheuse, divan de salon Elran.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=25590899
Courtier inscripteur: Letarte Manon — (418) 969-7104