217 Rue des Bouleaux

Description

Jolie propriété de plain-pied située dans le secteur de Fleurimont. Elle offre 3 chambres à coucher, possibilité de 4, et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée comporte une cuisine blanche avec comptoir-lunch, une salle à manger avec une porte-patio et un salon. Le sous-sol/rez-de-jardin est entièrement aménagé d'une grande salle familiale et d'une jolie salle de bains rénovée avec une grande douche en céramique. Un vaste hall d'entrée donne accès au garage intégré. Terrain intime avec un superbe aménagement paysager comprenant un bassin d'eau, un coin-feu et un grand patio avec un spa. Près des services et des transports en commun. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. La superficie habitable totale avec le sous-sol est de 1 763,64 pi². Particularités extérieures : Garage intégré de 22,10 X 11 pi. Grand patio à l'arrière de 27,3 X 23,4 pi irr avec spa. Remise de 12,3 X 8,2 pi. Bassin d'eau et coin-feu. Propriété de plain-pied dans le secteur de Fleurimont. Elle offre 3 chambres à coucher avec possibilité de 4 et 2 salles de bains. Un vaste hall d'entrée se trouve au niveau du rez-de-jardin. Il donne accès au garage. Un 2e hall à palier se situe au niveau du rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée est aménagé à aire ouverte et détient des planchers de bois. On y retrouve un salon, une salle à manger avec une porte-patio donnant sur l'arrière et une jolie cuisine blanche avec un comptoir-lunch, un grand évier noir et un dosseret de céramique. Plusieurs électroménagers sont inclus dans la vente. La chambre principale ainsi que 2 autres chambres se trouvent également au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains munie d'une baignoire sur pattes. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle familiale ainsi qu'une vaste pièce additionnelle. Une porte coulissante permet de séparer les deux espaces. Cette seconde pièce offre la possibilité d'aménager une 4e chambre à coucher sans garde-robe actuellement. Une 2e salle de bains se trouve aussi au sous-sol. Elle est équipée d'une grande douche en céramique, d'un plancher chauffant et des installations laveuse/sécheuse (électroménagers inclus). La propriété est située à - de 2 km de 2 écoles primaires, de 3 CPE et d'une garderie. Les transports en commun se trouvent à proximité. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, Entrée indépendante
• •Salle de bains/salle d'eau : Autre, Douche indépendante
• •Armoires : Mélamine
• •Particularités : Coin de rue
• •Allée : Double largeur ou plus, Non Pavée
• •Équipement disponible : Porte de garage électrique, Thermopompe murale
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Intégré, Chauffé, Simple largeur
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques, Autre
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Garderie/CPE, École primaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Brique, Vinyle
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Guillotine, Coulissante
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 3.3 × 6.4 pi (Céramique)
• •Salon — 11.4 × 12.4 pi (Bois)
• •Salle à manger — 11.6 × 11.8 pi (Bois)
• •Cuisine — 11.7 × 8.7 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 11.7 × 12.6 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 8.3 × 11 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 8.2 × 12.7 pi (Bois)
• •Salle de bains — 7.9 × 8.4 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 8.3 × 11.4 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 11.8 × 10.1 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10.9 × 18.2 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7 × 10.9 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

J1G 3V8

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Évaluation municipale

330 600 $ (2026)

Nombre de pièces

12

region

Estrie

Électricité

2 775 $/an

Taxes scolaires

206 $/an (2026)

Taxes municipales

2 799 $/an (2026)

Inclusions

Pôles, rideaux, stores, luminaires, lustres, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, meuble salle de bains RDC, banc d'entrée et penderie à manteaux au sous-sol, thermopompe murale (2), manette du garage (1), étagère dans le garage, spa, bacs à jardin (3 dont 1 double), outils pour le jardin et l'entretien du terrain (pelle, pioche, etc.), remise, le tout sans garantie légale de qualité et/ou de bon fonctionnement.

Exclusions

Tous les effets personnels des vendeurs.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=25581284

Courtier inscripteur

Bouchard Marie-Pier — (819) 820-5016