435 Rue Chabot

Description

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION, ENTRE ÉLÉGANCE, CONFORT ET ART DE VIVRE Voici une propriété exceptionnelle située à mi-chemin entre Saint-Hyacinthe et Drummondville. Cette demeure de construction supérieure se distingue par la qualité de ses matériaux, l'ampleur de ses espaces et son environnement soigneusement aménagé. Érigée sur un magnifique terrain de 35 702 pi², elle offre un véritable havre de paix où tout a été pensé pour profiter pleinement de la vie à l'extérieur. Une piscine creusée, chauffée et au sel s'intègre harmonieusement à l'aménagement paysager, tandis qu'une cuisine extérieure couverte invite à prolonger les soirées d'été. Cette demeure se distingue par la qualité remarquable de ses matériaux nobles, le raffinement de ses espaces intérieurs et un environnement extérieur tout simplement exceptionnel. À cette élégance s'ajoutent des équipements technologiques de pointe, dont un système de chauffage géothermique, un système domotique Lutron permettant de contrôler le son, l'éclairage ainsi que la sécurité de la propriété grâce à un système d'alarme et de caméras. La cour arrière devient un véritable espace de villégiature, avec sa piscine creusée et chauffée, sa vaste terrasse, sa cuisine extérieure et ses aménagements soigneusement conçus pour profiter pleinement des beaux jours. Une demeure où chaque détail témoigne d'un souci d'excellence, alliant confort absolu, modernité et art de vivre. REZ-DE-CHAUSSÉE -- Le hall d'entrée élégant offre un généreux vestiaire et un accès direct au garage double. La spectaculaire salle de séjour, avec son majestueux escalier et son plafond de 19 pieds, côtoie une vaste salle à manger agrémentée d'un foyer au gaz naturel. La cuisine propose de nombreuses armoires de bois, de généreuses surfaces de travail et un vaste îlot en granite. Le salon, avec foyer au gaz et bibliothèque intégrée, s'ouvre sur la cour arrière sur une fenestration abondante. Véritable coup de coeur, la vaste véranda quatre saisons comprend un foyer au gaz, un spa intégré, un espace détente et un plancher de béton estampé. Les plafonds de 9,9 pieds et les revêtements de bois, céramique et marbre ajoutent une touche de distinction. À L'ÉTAGE -- La chambre principale offre un immense walk-in et une salle de bain attenante avec bain podium, douche en marbre et vanité de bois avec comptoir de granite. Une seconde chambre, actuellement aménagée en bureau, comprend une bibliothèque murale et un lit escamotable. Une deuxième salle de bain avec bain sur pattes complète l'étage. SOUS-SOL -- Entièrement aménagé, il propose une grande salle familiale, une salle de jeux, une magnifique cave à vin en pierres, trois chambres, une salle de bain avec douche en céramique, deux salles mécaniques et une salle de rangement. EXTÉRIEUR -- Le terrain intime de 35 702 pi², magnifiquement aménagé, offre une vaste terrasse, une cuisine extérieure couverte, un jardin d'été avec foyer au bois et une piscine creusée. GARAGE DOUBLE - ESPACE ET FONCTIONNALITÉ Le vaste garage double, impressionnant avec son plafond de 13,3 pieds, est muni de portes de garage de 10 pieds de hauteur. Il comprend également une salle d'eau et bénéficie d'une sortie extérieure donnant directement accès au jardin d'été, ajoutant une fonctionnalité remarquable à cet espace. UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION OÙ CHAQUE DÉTAIL A ÉTÉ PENSÉ POUR LE PLAISIR DE VIVRE

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Vidéo
• •Services disponibles : Espace de rangement extérieur
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Autre
• •Armoires : Bois
• •Allée : Double largeur ou plus, Pavé uni
• •Équipement disponible : Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Interphone, Autre, Échangeur d'air
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Attaché, Double largeur ou plus, Autre
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz, Autre
• •Énergie pour le chauffage : Électricité, Géothermie, Gaz naturel
• •Mode de chauffage : Air soufflé
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Paysager
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Piscine : Chauffée, Creusée, Autre
• •Proximité : École primaire, Autoroute/Voie rapide, Autre
• •Toiture : Tôle
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Pierre
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6.8 × 6.9 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 9.9 × 11 pi (Ardoise)
• •Salon — 13 × 13.6 pi (Bois)
• •Salle à manger — 10.9 × 13 pi (Bois)
• •Cuisine — 13.5 × 17.1 pi (Céramique)
• •Coin repas — 10.5 × 10.6 pi (Bois)
• •Salle familiale — 13.9 × 18.1 pi (Bois)
• •Solarium/Verrière — 17.8 × 22.9 pi (Béton)
• •Salle de lavage — 6 × 8.11 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 4.5 × 6.5 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 17.8 × 27.2 pi (Bois)
• •Salle de bains — 11.1 × 20.9 pi (Céramique)
• •Penderie (Walk-in) — 7.3 × 10.5 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 12.1 × 22.6 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

J0H 1M0

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-mP4WI0sVNE2z-CWz6a-ckw-v2-sm.jpg

Évaluation municipale

1 024 800 $ (2026)

Nombre de pièces

20

region

Montérégie

Taxes scolaires

666 $/an (2026)

Taxes municipales

6 675 $/an (2026)

Inclusions

Le système d'alarme avec les caméras, aspirateur central et les accessoires, l'interphone, les haut-parleurs au plafond, le système d'éclairage Lutron, les rideaux et les stores, la cuisinière au gaz, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse, le système de son Bose dans la salle de spa, le spa, les accessoires de piscine.

Exclusions

Tous les meubles meublants, accessoires er effets personnels des vendeurs.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=25257547

Courtier inscripteur

Mercier Esther — (819) 357-5839