161 Rue des Érables

Description

Immeuble commercial de type resto-bar spacieux, aménagé et prêt à l'exploitation. Le bâtiment comprend une salle à manger, une cuisine, une salle de plonge, une chambre froide et deux toilettes. Terrasse extérieure couverte et plusieurs équipements inclus, dont le mobilier et l'équipement du bar. Chauffage électrique avec thermopompe murale, système d'alarme et détecteur d'incendie relié. Terrain de 12 090 pieds² avec grand stationnement en gravier pouvant accueillir jusqu'à 35 voitures. Bien situé à proximité des principaux axes routiers et des services. Certaines particularités concernant les équipements, voir la fiche détaillée ! *INFOS IMPORTANTES: - Pour les machines Loto Québec, le nouvel acheteur devra faire lui même ses demandes auprès de Loto Québec. - La table de billard vient d'une entente avec un ami du vendeur, la table est payante mais n'appartient pas au vendeur. IMMEUBLE: -[Immeuble commercial de type resto-bar] -[Composé de la salle à manger, cuisine, salle de plonge, chambre froide et deux toilettes] -[Chauffage électrique avec thermopompe] -[Terrasse extérieure couverte] -[Inclus tous les équipements du bar, meubles et meublants] -[Le resto-bar est spacieux, aménagé et en bon état] ÉQUIPEMENTS: -[Système d'alarme] -[Thermopompe murale] -[Détecteur d'incendie relié] -[Plancher chauffant (débranché)] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 12 090 pieds²] -[Stationnement sur l'allée en gravier pouvant accueillir jusqu'à 35 voitures] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et 257] -[Autoroute 10] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] [WalkScore: 40] [Bike Score: 37] Situé à 2h00 de Montréal. Situé à 2h00 de Québec. Situé à 50min de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Vidéo
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Autre
• •Allée : Autre
• •Équipement disponible : Système d'alarme, Thermopompe murale
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Aluminium
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Commercial, Industriel, Résidentiel

Détails pratiques

postal code

J0B 3J0

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Évaluation municipale

137 500 $ (2026)

region

Estrie

Nombre d'étages

1

Assurances

7 188 $/an

Électricité

7 757 $/an

Taxes scolaires

71 $/an (2025)

Taxes municipales

3 128 $/an (2026)

Inclusions

Tous les équipements du bar, meubles et meublants. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

Exclusions

Deux tables Jack Daniels, décorations de Noël, décorations d'Halloween, gros réfrigérateur dans la cuisine stainless et cadre Jack Daniels.

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Courtier inscripteur

Boisvert Alexandre — (819) 481-0551