470 11e Avenue

Description

Coup de coeur assuré pour cette propriété bordée du magnifique lac Pierre-Paul à St-Tite. Construite et aménagée avec goût, elle offre un cadre de vie où chaque détail a été pensé avec soin. La salle à manger, la cuisine et le salon à aire ouverte offrent tous trois une vue imprenable sur le lac, créant un espace lumineux et convivial parfait pour recevoir. La verrière ajoute quant à elle un endroit de choix pour savourer chaque saison bien au chaud, tout en gardant un oeil sur le paysage. Le terrain, très grand et intime, vous permet de profiter pleinement de la nature environnante, loin des regards. Envie de bricoler ou de ranger vos jouets de plein air ? Le garage détaché et chauffé répondra à tous vos besoins. À l'intérieur, deux salles familiales au sous-sol offrent un espace de vie généreux, idéal pour les soirées en famille ou entre amis. L'une d'elles pourrait facilement être transformée en deux chambres supplémentaires, sans gros travaux, pour ajouter encore plus de flexibilité à cette demeure déjà bien pensée. La salle de bain ainsi que quelques portes sont adaptées pour les personnes à mobilité réduite, un atout de plus pour cette propriété pensée pour tous. Que ce soit comme résidence principale ou chalet pour s'évader, cette propriété au bord de l'eau a tout pour plaire. Il ne manque que vous pour en profiter.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Autre
• •Armoires : Thermoplastique
• •Particularités : Cul-de-sac, Accès au lac, Embarquation moteur permise, Villégiature/Chalet, Accès à l'eau, Bordé à l'eau
• •Allée : Non Pavée
• •Équipement disponible : Échangeur d'air, Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Détaché, Autre, Simple largeur
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Revêtements : Vinyle
• •Topographie : Plat
• •Vue : Sur le lac, Sur l'eau
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits
• •Type de fenêtre : Manivelle, Porte-fenêtre, Coulissante
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel
• •Solarium/Verrière — 8.9 × 7.4 pi (Plancher flottant)
• •Cuisine — 13 × 14.5 pi (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 13 × 10.6 pi (Plancher flottant)
• •Salon — 14.5 × 14.1 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 13.4 × 13.8 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 8 × 8.5 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 7 × 9.7 pi (Couvre-sol souple)
• •Salle familiale — 15 × 21 pi (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 12.1 × 14 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code

G0X 3H0

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-rrcHOnS0W0epz4g8y7ZXnQ-v1-sm.jpg

Évaluation municipale

479 400 $ (2026)

Nombre de pièces

9

region

Mauricie

Électricité

2 230 $/an

Taxes municipales

3 648 $/an (2026)

Taxes scolaires

255 $/an (2026)

Inclusions

Luminaires, tringles à rideaux, rideaux, stores, armoire au sous-sol avec cloche (proche de la porte de la sortie extérieure) lave-vaisselle, thermopompe, balayeuse centrale et accessoires, bateau extérieur (décoration), ouvre-porte électrique et manette, quai

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=24576630

Courtier inscripteur

Ménard Céline — (819) 531-7609