10-419 Ch. George-Bonnallie

Eastman, Estrie

Terrain
419 chambres
Terrain 64 584 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 24007396 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 72,7 % à notre estimation (770 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 40 % des terrains à vendre à Eastman (médiane 220 000 $, 99 annonces).
En ligne depuis 62 jours, 0 de moins que la médiane à Eastman (62 j).
Prix demandé = 0.29 × la valeur au rôle (736 100 $).
Grand terrain : 64 584 pi² (1.48 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

LES BOISÉS DE LA SUCRERIE. Développement résidentiel d'exception situé à proximité du village d'Eastman, à quelques minutes de l'autoroute et du renommé Parc national du Mont-Orford (ski, golf, randonnée). Milieu de vie paisible, au coeur d'un environnement boisé composé d'arbres matures, où intimité, espace et respect du milieu naturel sont au rendez-vous. Chaque terrain a été pensé pour préserver la beauté du site et offrir un cadre harmonieux en pleine nature. Profitez de 3 accès directs à la Route verte (piste cyclable) ainsi que d'un parc privé réservé aux propriétaires (module de jeux). À proximité des services & activités de plein air. * L'adresse temporaire est le 419 ch. George-Bonnallie (face au 430 ch. George-Bonnallie). Il est entendu que les lots actuellement situés sur le chemin George-Bonnallie verront leur adresse future assignée sur une nouvelle rue à créer. * Situé à quelques minutes du lac Stukely, du lac d'Argent et du lac Parker. * Le domaine s'étend sur 162 acres de forêt protégée et accessible aux résidents. * Aucun certificat de localisation ne sera fourni. * À la demande du VENDEUR, l'acte notarié devra avoir lieu à l'étude de Me Nicolas Viens. * Le VENDEUR accorde un droit de passage à l'éventuel ACHETEUR d'un terrain, le temps que la rue soit municipalisée. L'acheteur devra adhérer à la future association et participer aux frais pour l'entretien des espaces communs ainsi que le déneigement de la rue jusqu'au moment où elle sera municipalisée. * Les services d'électricité seront en place au cours de l'année 2027. Les travaux d'excavation (installations septiques, drains de fondation, remblaiement des fondations et les autres travaux d'excavation) doivent être faits par les entreprises Richard Brisson inc. * L'acheteur devra prendre connaissance de la charte architecturale et écologique (règlements) et s'en déclarer satisfait en signant celle-ci. Pour ce qui est de la charte, en référence aux points, 5.1,5.1.1,5.1.2,5.1.3, prendre note que cette clause deviendra nulle et non-avenue à partir du moment au 90% des lots du projet seront vendus. * Un dépôt de 5000$ devra être versé dans le compte in-trust de Royal Lepage au Sommet par chèque, virement ou par traite bancaire dans les cinq jours suivant une promesse d'achat acceptée. Suite à la réalisation des conditions de cette promesse d'achat, un dépôt de 20 000$ devra être versé à l'étude de Me Nicolas Viens notaire in-trust par chèque, virement ou traite bancaire au plus tard dans les dix jours suivant la réalisation de toutes les conditions. L'acompte de 5000$ devra aussi être transféré à l'étude du notaire Me Nicolas Viens. * Le test de percolation sera effectué 6 mois avant une demande de permis de construction.

Caractéristiques

•Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, École primaire, Golf, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert
•Système d'égouts : Aucun
•Approvisionnement en eau : Aucun
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J0E 1P0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-VnJlCCqWd0K9jVg34441WQ-v4-sm.jpg
region: Estrie
Inclusions: Essai de percolation, ponceau à l'entrée et 20 pieds d'entrée de cour (à partir du ponceau).
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=24007396
Courtier inscripteur: Doyon Mario — (819) 868-5000