Boul. René-Lévesque

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Estrie

Commercial
1 674 pi² (156 m²)
Terrain 72 407 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 23966576 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 24,9 % à notre estimation (399 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 33 % des commercials à vendre à Sherbrooke (médiane 699 250 $, 64 annonces).
298 $/pi², soit +31,9 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (226 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 1 de moins que la médiane à Sherbrooke (63 j).
Prix demandé = 4990.00 × la valeur au rôle (100 $).
Grand terrain : 72 407 pi² (1.66 acre).
Score de quartier 51.9/10 · transport 55.5 · marche 16.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Condo commercial neuf à vendre sur le boulevard René-Lévesque à Sherbrooke. Cette unité de 1 674 pi² fait partie d'un projet à construire offrant des espaces commerciaux modernes dans un secteur stratégique en développement. Disponible pour occupation prévue en mars 2027, le projet bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et d'une excellente visibilité. Une opportunité idéale pour établir votre entreprise dans un immeuble neuf et professionnel. Projet d'immeuble commercial neuf comprenant deux condos commerciaux ou de bureaux, situé sur le boulevard René-Lévesque à Sherbrooke, dans un secteur en développement offrant un accès facile aux principaux axes routiers et aux services. L'unité proposée offre une superficie approximative de 1 674 pi² et fait partie d'un projet à construire dont la livraison est prévue pour mars 2027. La seule partie commune sera le terrain sur lequel sera érigé l'immeuble. Le numéro de cadastre du terrain commun pourra être précisé dans le cadre d'une éventuelle subdivision cadastrale. Le numéro de cadastre de l'unité privative ainsi que les quotes-parts des espaces communs seront déterminés d'ici l'acte de vente. La quote-part privative projetée de l'unité est estimée à 3,5 %. Les frais de copropriété seront à être établis ultérieurement. Une section du stationnement sera dédiée aux deux unités commerciales et sera partagée entre les copropriétaires. Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à la réalisation complète du projet de construction.

Caractéristiques

•Particularité de la construction : Neuve
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Detail, Service, Grossiste
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1N 1B9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-0vH_bzv5-0mNbCe59Qx3Xg-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 412 600 $ (2026)
region: Estrie
Taxes municipales: 54 473 $/an (2026)
Taxes scolaires: 1 008 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=23966576
Courtier inscripteur: Massicotte Dominique — (819) 581-8484