608 Rue Taillon

Description

Découvrez ce charmant condo de 2 chambres situé au 3e étage, offrant une belle luminosité naturelle et une superbe vue. Idéal pour un investisseur ou comme pied-à-terre pratique, cette unité 4 ½ propose un espace fonctionnel et sans tracas. Présentement loué, il assure un revenu immédiat et une opportunité à faible risque. Profitez du balcon privé pour admirer la vue, de l'espace de stationnement intérieur et du rangement inclus. Situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces, services et axes routiers, ce condo combine praticité et potentiel d'investissement. Une opportunité à ne pas manquer! ----DESCRIPTION---- Découvrez ce charmant condo de 2 chambres situé au 3e étage, offrant une belle luminosité naturelle et une superbe vue. Idéal pour un investisseur ou comme pied-à-terre pratique, cette unité 4 ½ propose un espace fonctionnel et sans tracas. Présentement loué, il assure un revenu immédiat et une opportunité à faible risque. Profitez du balcon privé pour admirer la vue, de l'espace de stationnement intérieur et du rangement inclus. Situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces, services et axes routiers, ce condo combine praticité et potentiel d'investissement. Une opportunité à ne pas manquer! ----INFORMATIONS NOTABLES---- -- Condo actuellement loué à 975$ par mois (incluant la location du stationnement intérieur à 100$/mois) -- Comprend un stationnement intérieur et un rangement intérieur. -- Walk-in dans la chambre des maîtres -- Salle de lavage indépendante -- Toiture refaite en 2015, chauffe-eau commun restauré en 2019. -- Accès à un ascenseur pour un confort optimal. -- Syndicat de copropriété a fait installer un système de gicleurs dans la salle de rangement et le garage selon recommandations RBQ. -- Idéal pour investisseur : locataire calme et fiable, entretien des aires communes pris en charge par la copropriété. -- Parfait pour propriétaire occupant : unité abordable offrant une vue imprenable, idéale pour une personne seule ou un couple. *L'acheteur devra effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes pour tout projet envisagé sur la propriété *Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Autre
• •Équipement disponible : Balcon privé, Thermopompe murale
• •Garage : Attaché, Chauffé, Autre
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Brique
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 7.8 × 4.8 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 9.5 × 4.7 pi (Céramique)
• •Cuisine — 15 × 9.3 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 8.3 × 9.3 pi (Plancher flottant)
• •Salon — 17.4 × 13.11 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10 × 9.8 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 13.5 × 11.11 pi (Plancher flottant)
• •Penderie (Walk-in) — 3.1 × 4.11 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7.6 × 9.9 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

J2C 7M1

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Évaluation municipale

213 601 $ (2022)

Nombre de pièces

9

region

Centre-du-Québec

Nombre d'étages

3

Frais de copropriété

3 520 $/an

Taxes scolaires

148 $/an (2025)

Taxes municipales

1 829 $/an (2026)

Exclusions

Biens et meubles du locataires

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=23858599

Courtier inscripteur

Chagnon Sabrina — (819) 817-0427