523 Ch. de la Rivière-Bergeron

Description

Chaque matin, laissez-vous charmer par la vue apaisante sur le lac Mégantic. Juste de l'autre côté de la route, 142pi de terrain privé au bord de l'eau avec votre quai, vous invite à profiter des plaisirs du lac: baignade, bateau, kayak ou simples couchers de soleil. Au coeur du village et de la marina, cette propriété est vendue entièrement meublée, ce havre de paix est prêt à vous accueillir : apportez simplement vos effets personnels et commencez à vivre vos vacances. Vous aimez recevoir des invités? Recevoir devient un plaisir grâce au loft privé niché au-dessus du garage détaché, parfait pour offrir à vos invités confort et indépendance. Une propriété qui respecte de hauts standards de construction NUDURA, toiture en tôle installée en 2026, planchers chauffants à tous les niveaux, système de géothermie, une génératrice saura vous donner la quiétude. Piopolis séduit par ses paysages entre lac et montagnes, ses sentiers pédestres, ses plages, ses activités nautiques et ses événements culturels. À seulement quelques minutes, découvrez la ville de Lac-Mégantic, avec ses commerces, ses restaurants, son marché public et ses festivals qui dynamisent la région, sans oublier l'incontournable observatoire du Mont Mégantic. Une occasion unique de vivre entre nature, détente et vitalité locale.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Vidéo
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
• •Particularité de la construction : Autre
• •Armoires : Bois
• •Particularités : Accès au lac, Embarquation moteur permise, Accès à l'eau, Bordé à l'eau
• •Allée : Non Pavée
• •Équipement disponible : Porte de garage électrique, Échangeur d'air
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Attaché, Détaché, Chauffé
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz, Foyer au bois
• •Énergie pour le chauffage : Électricité, Géothermie
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Autre, Champ d'épuration, Fosse septique
• •Revêtements : Autre
• •Topographie : En pente
• •Vue : Sur le lac, Autre, Panoramique, Sur l'eau
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits
• •Type de fenêtre : Porte-fenêtre, Oscillo-battant
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 13 × 7.4 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 10.1 × 11.6 pi (Bois)
• •Cuisine — 10.4 × 18.1 pi (Céramique)
• •Salon — 15.9 × 24.5 pi (Bois)
• •Autre — 9 × 11.5 pi (Bois)
• •Salle de lavage — 5.1 × 8.2 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 5.1 × 4.2 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 11 × 13 pi (Bois)
• •Autre — 10.1 × 12 pi (Bois)
• •Salle de bains — 5.5 × 8.2 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 11.6 × 12.6 pi (Bois)
• •Autre — 9 × 12 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10.6 × 10.11 pi (Bois)
• •Cave/ chambre froide — 6.7 × 10.9 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 8.7 × 13.11 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 7.1 × 24.6 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 4 × 6 pi (Céramique)
• •Autre — 5 × 11 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

G0Y 1H0

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis--W9qhxhcM0iDnAIKFOdCLA-v3-sm.jpg

Évaluation municipale

785 200 $ (2026)

Nombre de pièces

26

region

Estrie

Électricité

2 180 $/an

Taxes scolaires

461 $/an (2026)

Taxes municipales

5 179 $/an (2026)

Inclusions

Tout inclus (meubles intérieur/extérieur, plantes, outils, vaisselle, décoration, électroménagers).

Exclusions

Effets personnels, ainsi que les meubles et accessoires auxquels les acheteurs ne portent pas d'intérêt particulier.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=23774718

Visite virtuelle

https://tour.corelistingmachine.com/tour/titan/?id=8933219&_seoAddress=523-Ch.-de-la-Rivière-Bergeron-Piopolis-QC-23774718&&lang=fr-CA

Courtier inscripteur

Bergeron Annie — (819) 572-3855