2285 Rue du Troubadour

Description

La tranquillité d'esprit d'une construction récente, dans un emplacement pensé pour simplifier le quotidien. Construit en 2023 et couvert par la garantie GCR jusqu'en août 2028, ce jumelé plain-pied offre 4 chambres, 2 salles de bains et un sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale. Profitez d'une cour privée avec gazebo, d'une thermopompe et de 4 espaces de stationnements. Sa localisation ajoute à son attrait : écoles, Cégep, garderies, parcs, piste cyclable, transport en commun et accès aux axes principaux sont à proximité. Une propriété récente, fonctionnelle et rassurante pour les années à venir. [La propriété] * Jumelé de plain-pied construit en 2023 * Garantie GCR jusqu'en août 2028 * 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol * 2 salles de bains * Cuisine fonctionnelle ouverte sur les espaces de vie * Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale * Thermopompe murale et échangeur d'air * La salle de bains du sous-sol sera entièrement terminée par le vendeur, à ses frais, avant la signature de l'acte de vente [Extérieur] * Terrain de 4 359 pi² * Cour privée avec gazebo * Balcon et espace de rangement extérieur * Allée asphaltée offrant 4 espaces de stationnement [Localisation] * Secteur résidentiel de Drummondville offrant un accès pratique aux services * À proximité des écoles primaires et secondaires, du Cégep et des garderies/CPE * Parcs et piste cyclable à proximité * Transport en commun et accès à l'autoroute facilitant les déplacements [Inclusions et exclusions] * Inclusions : luminaires, pôles du salon, de la salle à manger, de la salle de bains du sous-sol et de la salle familiale, stores, gazebo et miroir de salle de bains * Exclusions : rideaux, pôles à rideaux des trois chambres et effets personnels

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Salle de bains/salle d'eau : Autre, Douche indépendante
• •Armoires : Mélamine
• •Allée : Asphalte
• •Équipement disponible : Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
• •Fondation : Béton coulé
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Aménagement du terrain : Autre
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Piste cyclable, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Brique, Vinyle
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 10.9 × 16.1 pi (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 12.3 × 16.9 pi (Plancher flottant)
• •Cuisine — 9.5 × 9.11 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 10.5 × 7.5 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 11.1 × 13 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10.5 × 10 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 11.1 × 11.1 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 8.5 × 13.1 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 8.5 × 11 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 23.1 × 13.1 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code

J2B 7C7

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Évaluation municipale

262 100 $ (2022)

Nombre de pièces

10

region

Centre-du-Québec

Taxes scolaires

187 $/an (2026)

Taxes municipales

3 022 $/an (2026)

Inclusions

Luminaires, pôles (salon, salle à manger, salle de bain du sous-sol et de la salle familiale), les stores, le gazebo, miroir de salle de bain.

Exclusions

Les rideaux, pôles à rideaux des trois chambres et effets personnels.

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Courtier inscripteur

Gignac Tommy — (418) 326-4057