4292-4294 Boul. de Shawinigan-Sud

Shawinigan, Mauricie

Commercial
1 chambre
1 salle de bain
1 923 pi² (179 m²)
Terrain 17 900 pi²
Construite en 1950

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 22386977 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (325 200 $), écart −0,1 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 33 % des commercials à vendre à Shawinigan (médiane 412 000 $, 30 annonces).
169 $/pi², soit +66,3 % par rapport à la médiane à Shawinigan (102 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 0 de moins que la médiane à Shawinigan (61 j).
Prix demandé = 1.65 × la valeur au rôle (196 700 $).
Score de quartier 61.2/10 · transport 38.5 · marche 45.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Positionné sur l'une des artères commerciales les plus achalandées de Shawinigan, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel! Terrain de 98 pi de façade par 182 pi de profondeur, pour 17800 pieds carrés permettant un usage résidentiel et commercial. Actuellement aménagé avec 3 logements résidentiels, il offre aussi la possibilité d'aménager près de 2 000 pi² commerciaux à l'étage. Revenus potentiels de plus de 46 000 $/an. Offert à seulement 325 000 $. Taxes et évaluation municipale à venir.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Non Pavée
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Eau chaude
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: G9P 4G2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-JutlIfN0_km3JUPo27XyGQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 375 165 $ (2026)
region: Mauricie
Nombre de pièces: 3
Électricité: 5 592 $/an
Taxes scolaires: 296 $/an (2026)
Taxes municipales: 6 951 $/an (2026)
Inclusions: bac ordures et récupération
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=22386977
Courtier inscripteur: St-Jean Jonathan — (819) 538-0222