60-66 Rue Alexandre

Description

Immeuble commercial situé en plein coeur du dynamique centre-ville de Sherbrooke. Cette propriété est composée de trois locaux de 900 pieds² chacun répartis sur trois étages distincts. Offrant des revenus bruts potentiels de 36 000$/année ! Immeuble en brique avec fondation en pierre, toiture en membrane élastomère, galeries rénovées (2017) et fenêtres (2019). Terrain de 5 597 pieds² avec stationnement pour 4 voitures. Situé à Sherbrooke, près du centre-ville et de tous les services. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée ! Local #60 (900 pieds²) libre à partir du 1er avril 2026. LISTE LOCATIVE: Local #60: 900 pieds² loué à 1000$+tx/mois. (Option d'achat jusqu'à la fin du bail) Local #64: 900 pieds² vacant avec valeur locative de 1050$/mois. Local #66: 900 pieds² occupé par le propriétaire. Au désir de l'acheteur, le vendeur serait prêt à trouver une entente de location à 1000$/mois avec l'acheteur ou de quitter le local pour le laisser à l'acheteur. Revenus bruts potentiels totaux : 36 000$/année. IMMEUBLE: -[Immeuble commercial composé de 3 locaux de 900 pieds² chaque] -[Immeuble de 3 étages avec revêtement en brique] -[Fondation en pierre et toiture en membrane élastomère] -[Année d'installation des fenêtres: 2019] -[Année de rénovation des galeries: 2017] -[1 sous-sol accessible par le local #60] -[1 compteur électrique pour le local #60] -[1 compteur électrique pour les locaux #64-#66] ÉQUIPEMENTS: -[Thermopompe murale dans le local #66] -[Détecteur d'incendie] TERRAIN ET COUR: -[Grand terrain d'approximativement 5597 pieds²] -[Topographie légèrement en pente] -[Passage sur le côté pour le stationnement] -[Stationnement de 4 places] -[Allée en asphalte] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Centre-ville de Sherbrooke] -[Rue King O] -[Super C] -[Plusieurs commerces] -[Gym] -[École de la Montée] -[Hôpital] -[Parc Jude-O-Camirand] -[Parc du Mont-Bellevue] -[Boul Galt O et boulevard Belvédère] [WalkScore: 92] [Bike Score: 85] [TransitScore: 58] [Ligne d'autobus: 2-3-7-12-14-19-55-912-913-919] Situé à 1h40 de Montréal. Situé à 2h25 de Québec. Situé à 45 minutes de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Vidéo
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Allée : Asphalte
• •Équipement disponible : Thermopompe murale
• •Fondation : Pierre
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Aménagement du terrain : Clôturé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Brique
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Commercial, Industriel, Résidentiel

Détails pratiques

postal code

J1H 4S6

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Évaluation municipale

276 600 $ (2025)

region

Estrie

Nombre d'étages

3

Électricité

2 492 $/an

Taxes scolaires

219 $/an (2024)

Taxes municipales

5 261 $/an (2025)

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Selon les baux.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=22107301

Courtier inscripteur

Boisvert Alexandre — (819) 481-0551