131-500 Boul. Notre-Dame

Description

Propriété de location court terme clé en main construite en 2022 avec possibilité d'y vivre sous obtention d'une dérogation de la ville. Elle offre 2 grandes chambres avec walk-in, 2 SDB modernes, ainsi qu'une aire de vie chaleureuse avec foyer, cuisine avec îlot central en quartz et salle à manger lumineuse donnant accès à une terrasse avec BBQ. Située tout près d'un complexe commun haut de gamme avec piscine creusée chauffée, spa, sauna, lounge et aire de jeux. Emplacement exceptionnel à quelques minutes de la rivière Portneuf, des sentiers, du golf du Grand Portneuf, des bases de plein air et de tous les services. 2 stationnements. Splendide propriété de location court terme clé en main construite en 2022 offrant 2 chambres, 2 salles de bain et des espaces ouverts parfaits pour une clientèle profitant de leurs vacances en famille ou entre amis ! La propriété est située à côté d'un complexe principal commun proposant un espace de jeux, un lounge, un foyer, un sauna, une piscine et un spa. REZ-DE-CHAUSSÉE: Le rez-de-chaussée accueille vos visiteurs dans une grande entrée avec rangement et se poursuit vers la belle grande aire ouverte composée d'un chaleureux salon avec foyer, d'une cuisine moderne avec îlot central en quartz et d'une salle à manger lumineuse et pratique pour naviguer vers la terrasse extérieure. DEUXIÈME ÉTAGE: À l'étage, vos visiteurs profiteront de deux spacieuses chambres à coucher munies de walk-in ainsi que de deux salles de bains modernes. ÉQUIPEMENTS: -[Climatiseur mural] -[Détecteur d'incendie non relié] -[Échangeur d'air] -[Sauna (dans l'aire commune)] -[BBQ] -[Piscine creusée chauffée et spa dans la bâtisse commune] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 2546 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures] -[Allée en gravier] -[Bâtiment commun avec espaces de jeux et piscine aménagée] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: - La maison est située sur le bord des sentiers qui mènent à la rivière Portneuf à quelques minutes de marche. - À quelques minutes en automobile de tous les services (épicerie, SAQ, pharmacie, écoles, restaurants, piscine publique, aréna, etc.). - Juste en face du golf du Grand Portneuf. - Sentiers de motoneige. - Base de plein air Dansereau (Pont-Rouge). - Plein air dans la vallée du bras du Nord située à St-Raymond de Portneuf à quelques km (fat bike, escalade, randonnée kayak). [Bike Score: 28] Situé à 2h04 de Montréal. Situé à 1h47 de la frontière américaine. INFOS IMPORTANTES: - Une dérogation de la ville est nécessaire pour avoir le droit de vivre dans la propriété en permanence. - Il y a deux usines de traitement des eaux usées sur le site du Domaine du Grand Portneuf pour l'ensemble des propriétés de la copropriété A-B, soit une par copropriété. - La bonbonne de propane est en location avec Capital propane (le locateur vient la remplir au besoin). - Il y a une antenne wi-fi. - L'eau de l'aqueduc est branchée sur le domaine. - La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. - Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». - La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Vidéo
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : Aucun sous-sol
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Autre
• •Particularité de la construction : Autre
• •Particularités : Boisé
• •Allée : Autre
• •Équipement disponible : Échangeur d'air, Climatiseur mural
• •Fondation : Pilotis
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Autre, Parc-espace vert, Sentier de motoneige
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Système d'égouts : Privé
• •Revêtements : Autre
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Commercial, Récréotouristique
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4.8 × 7.4 pi (Céramique)
• •Salon — 17 × 11 pi (Plancher flottant)
• •Cuisine — 12.4 × 13.1 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 10.8 × 7.11 pi (Plancher flottant)
• •Autre — 4.1 × 8.4 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10.7 × 13.2 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7.5 × 7.6 pi (Céramique)
• •Penderie (Walk-in) — 5.7 × 5.11 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 12.2 × 10 pi (Plancher flottant)
• •Penderie (Walk-in) — 7 × 3.7 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 10.1 × 9.4 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

G3H 0L5

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-GZeYKsBJB0Gdd0xxRjYafQ-v2-sm.jpg

Évaluation municipale

340 100 $ (2025)

Nombre de pièces

11

region

Capitale-Nationale

Électricité

1 199 $/an

Autres coût d'énergie

200 $/an

Taxes scolaires

288 $/an (2024)

Taxes municipales

4 388 $/an (2025)

Inclusions

Meubles et meublants, tous les électroménagers, accessoires de la maison. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

Exclusions

n/a

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=21927079

Courtier inscripteur

Boisvert Alexandre — (819) 481-0551