445-447 Rue Notre-Dame

Drummondville, Centre-du-Québec

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
2 110 pi² (196 m²)
Terrain 5 013 pi²
Construite en 1960

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 21284691 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 21,3 % à notre estimation (603 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 31 % des plexs à vendre à Drummondville (médiane 593 000 $, 72 annonces).
225 $/pi², soit −10,3 % par rapport à la médiane à Drummondville (251 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 18 de plus que la médiane à Drummondville (44 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.73 × la valeur au rôle (648 600 $).
Score de quartier 75.4/10 · transport 0.0 · marche 94.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Quadruplex offrant un excellent potentiel d'investissement à Drummondville! Immeuble comprenant deux grands logements résidentiels loués, un loft vacant ainsi qu'un local commercial dont l'occupation pourrait être disponible dès décembre. Construction en brique sur quatre côtés, stationnement abondant et emplacement stratégique à proximité des services, commerces et principaux axes routiers. Revenus en place et potentiel d'optimisation intéressant pour un investisseur ou un propriétaire occupant désirant exploiter son commerce sur place. Une opportunité rare combinant revenus résidentiels et potentiel commercial dans un secteur recherché.

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Non aménagé
•Allée : Asphalte
•Fondation : Pierre
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Cegep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
•Toiture : Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J2B 2K7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-t1-Gv_rtAEaoAwOTClYCGQ-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 317 800 $ (2026)
region: Centre-du-Québec
Nombre de pièces: 4
Nombre d'étages: 2
Assurances: 3 310 $/an
Déneigement / pelouse: 740 $/an
Électricité: 2 618 $/an
Taxes municipales: 5 387 $/an (2026)
Taxes scolaires: 238 $/an (2026)
Inclusions: Meubles et effets mobiliers présents dans le loft au moment de la signature de l'acte de vente.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=21284691
Courtier inscripteur: Deshaies Jean-Simon — (819) 383-7306