530 Ch. Bédard

Ulverton, Estrie

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 194 pi² (111 m²)
Terrain 142 280 pi²
Construite en 2003

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 21091952 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 64 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 36,9 % à notre estimation (511 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 17 % des maisons à vendre à Ulverton (médiane 1 349 000 $, 6 annonces).
586 $/pi², soit −33,3 % par rapport à la médiane à Ulverton (880 $/pi²).
En ligne depuis 64 jours, 5 de moins que la médiane à Ulverton (69 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.23 × la valeur au rôle (569 700 $).
Grand terrain : 142 280 pi² (3.27 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante propriété au cachet unique avec fenestration abondante et solarium sur 2 étages. Salon cathédrale lumineux avec foyer au bois, cuisine en bois et salle à manger conviviale. Clé en main, elle a bénéficié d'un entretien remarquable (toiture et fenêtres récentes). Terrain intime de 3,2 acres en cul-de-sac, sans voisin arrière, avec piscine et aménagement soigné. Située dans le pittoresque hameau d'Ulverton en Estrie (à 25 min de Drummondville, 40 min de Sherbrooke). Un havre de paix offrant l'équilibre parfait entre sérénité et proximité urbaine. Coup de coeur assuré ! Une propriété chaleureuse entretenue avec soins, offrant des espaces fonctionnels pour toute la famille. L'extérieur propose un grand terrain agrémenté d'arbres matures, avec un potentiel acéricole, d'un bel aménagement paysager, d'un vaste espace patio en composite et d'une piscine, créant un cadre de vie exceptionnel. Vous y découvrirez une maison soignée, alliant cachet, chaleur et espace pour la famille. À l'intérieur : Rez-de-chaussée concept à aire ouverte -Cuisine au cachet authentique avec comptoir déjeuner et armoires en bois -Salle à manger conviviale -Salon lumineux avec plafond cathédrale et foyer au bois -Salle d'eau / salle de lavage - Bureau avec solarium baigné de lumière À l'étage : -Chambre principale avec solarium -Salle de bain complète avec douche indépendante et bain sur pied -Deuxième chambre avec walk-in et une troisième chambre Le sous-sol entièrement aménagé comprend : -garage -un grand atelier -une salle de séjour -un espace de rangement -une chambre froide. À l'éxtérieur : -Patio en composite nécessitant peu entretient, piscine hors terre pour profiter pleinement de l'été -Aménagement extérieur soigné, potager -Terrain intime et bien entretenu Une visite vous charmera à coup sûr! *La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol. Selon le règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité, l'article 16 de la Loi sur le courtage immobilier, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts. La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Espace de rangement extérieur
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Armoires : Bois
•Particularités : Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Boisé
•Allée : Double largeur ou plus, Non Pavée
•Équipement disponible : Système d'alarme, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Intégré, Chauffé, Simple largeur
•Foyers-poêles : Foyer au bois
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Bois
•Mode de chauffage : Air soufflé, Autre
•Aménagement du terrain : Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Piscine : Hors-terre
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Fosse septique
•Revêtements : Vinyle
•Topographie : En pente
•Vue : Panoramique
•Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits
•Type de fenêtre : Manivelle
•Fenêtres : Aluminium, PVC
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 7.9 × 6.3 pi (Céramique)
•Cuisine — 11.3 × 29.4 pi (Céramique)
•Salle d'eau — 7.6 × 12.5 pi (Céramique)
•Salon — 17.4 × 14.4 pi (Bois)
•Bureau à domicile — 10.2 × 14.3 pi (Bois)
•Solarium/Verrière — 10 × 12.4 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 10.2 × 12 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 14 × 12 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 12.1 × 10.9 pi (Bois)
•Solarium/Verrière — 10 × 12.4 pi (Bois)
•Autre — 13.6 × 20.8 pi (Béton)
•Atelier — 14.4 × 8.3 pi (Plancher flottant)
•Salle familiale — 9.7 × 12.9 pi (Plancher flottant)
•Rangement — 8.3 × 14.4 pi (Plancher flottant)
•Cave/ chambre froide — 8.5 × 8.2 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J0B 2B0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-nB13J5B3eU2FHJ4Nlmu0Vw-v4-sm.jpg
Évaluation municipale: 569 700 $ (2026)
Nombre de pièces: 15
region: Estrie
Gaz: 373 $/an
Autres coût d'énergie: 1 200 $/an
Électricité: 1 710 $/an
Taxes scolaires: 375 $/an (2026)
Taxes municipales: 2 135 $/an (2026)
Inclusions: Réfrigérateur Maytag, aspirateur centrale, bancs de comptoir x4, accessoires de foyer, extincteur x2, boite bois, rideaux et tringles, luminaires, grand bureau dans le sous-sol, table et bureau dans l'atelier. À l'extérieur: Génératrice au propane (frais annuel de location de la bonbonne de propane 249,95$+taxes), balançoire, coffret de rangement x2, banc et abreuvoir en ciment, outils pour jardinage, bois de chauffage 10 cordes.
Exclusions: Meubles et effets personnels.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=21091952
Courtier inscripteur: Lindsay Karl — (819) 719-1818