Rue des Cimes

Shefford, Estrie

Terrain
Terrain 64 590 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 19713418 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 70,3 % à notre estimation (669 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 5 % des terrains à vendre à Shefford (médiane 386 950 $, 20 annonces).
En ligne depuis 62 jours, 6 de moins que la médiane à Shefford (68 j).
Prix demandé = 0.83 × la valeur au rôle (240 000 $).
Grand terrain : 64 590 pi² (1.48 acre).
Score de quartier 40.1/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique terrain de 64 583.46 pieds carrés pouvant accueillir une maison unifamiliale. Sa pente vous permet une belle construction avec vue et un rez-de-jardin. Situé à moins d'une heure de Montréal, 15 minutes de Granby et Bromont et 45 minutes du Mont-Orford. Voir Addenda pour tous les détails relatifs à votre futur projet ! Le terrain se situe en zone RV-2 de la municipalité, permettant la construction d'une résidence unifamiliale (voir grille d'usage pour les autres possibilités). Aucune zone humide n'affecte le terrain, selon la carte des milieux humides (canards.ca). Le terrain est situé à 58 minutes du pont Champlain, ± 15 minutes de Bromont, 30 minutes de Granby et 45 minutes du Mont-Orford. L'acheteur devra prendre connaissance de la Charte écologique de la Seigneurie de Shefford pour les règlements et les normes de construction. Expertise : Aucune expertise n'a été effectuée sur le terrain par les vendeurs. Aucun plan ou certificat de bornage n'est disponible non plus. Services : Le terrain n'est pas raccordé aux services d'aqueduc et d'égout de la municipalité ni à Hydro-Québec. Le puits artésien, la fosse septique, le champ d'épuration ainsi que le raccordement à Hydro-Québec seront aux frais de l'acheteur. Il sera à l'acheteur de faire les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes en lien avec son projet. Cette vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

•Particularités : Aucun voisin à l'arrière, Boisé
•Système d'égouts : Aucun
•Topographie : En pente
•Approvisionnement en eau : Aucun
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J2M 1N9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-hN7gaND_wEuMXeBn7hl_6w-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 240 000 $ (2026)
region: Estrie
Taxes scolaires: 106 $/an (2025)
Taxes municipales: 1 192 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=19713418
Courtier inscripteur: Savard Martin — (819) 201-7147