1837 Ch. Alfred-DesRochers

Orford, Estrie

Commercial
1 837 chambres
2 405 pi² (223 m²)
Terrain 70 738 pi²
Construite en 1920

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 19349246 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 8,9 % à notre estimation (1 043 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 59 % des commercials à vendre à Estrie (médiane 782 450 $, 160 annonces).
395 $/pi², soit +80,8 % par rapport à la médiane à Estrie (218 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 0 de moins que la médiane à Estrie (62 j).
Prix demandé = 1.15 × la valeur au rôle (829 100 $).
Grand terrain : 70 738 pi² (1.62 acre).
Score de quartier 42.0/10 · marche 9.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Idéalement situé à proximité du mont Orford, offrant un accès rapide aux pistes de ski et au terrain de golf, ce gîte bénéficie d'un emplacement recherché à quelques minutes de Magog et à environ une heure de Montréal. Cette maison ancestrale au cachet chaleureux propose un intérieur habillé de boiseries, créant une atmosphère authentique et accueillante. Elle comprend de grands espaces intérieurs, parfaits pour recevoir la clientèle, ainsi que des installations de détente, incluant spa et sauna et piscine creusée chauffée. La propriété offre 5 chambres, dont une chambre double, chacune disposant de sa sdb privée, assurant confort et intimité 7 thermopompes ajoutées en 2020. 18 fenêtres ont été remplacées en 2023. Panneau électrique 400 ampères. Spa: +/- 2 ans Bardeaux d'asphalte de la toiture remplacé en 2019

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : Partiellement aménagé
•Allée : Non Pavée
•Équipement disponible : Autre
•Fondation : Bloc de béton, Béton coulé
•Garage : Attaché, Double largeur ou plus
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Genre de commerce : Gîte du passant
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Autre
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Revêtements : Stuc, Bois
•Type de commerce/Industrie : Service
•Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits
•Fenêtres : PVC, Bois
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1X 6J4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-3iStsiKBE0y3nVJW8CwbUQ-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 829 100 $ (2026)
region: Estrie
Déneigement / pelouse: 1 050 $/an
Gaz: 1 600 $/an
Assurances: 4 600 $/an
Électricité: 5 600 $/an
Taxes scolaires: 560 $/an (2026)
Taxes municipales: 3 771 $/an (2026)
Inclusions: Le nom, l'achalandage, tous les droits et privilèges reliés à l'identification de l'entreprise (numéros de téléphone, enseignes, publicités, marques de commerce, etc.), tous les biens meubles, appareils et équipements servant à l'exploitation de l'entreprise (liste à venir), tous les stocks de marchandise.
Exclusions: Les comptes clients, les comptes fournisseurs, les comptes bancaires, les biens meubles et stocks de marchandise en consignation (liste à venir).
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=19349246
Courtier inscripteur: Leblanc Daniel — (819) 572-3132