114 Rue Léger

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Maison
3 chambres
2 salles de bain
1 133 pi² (105 m²)
Terrain 8 251 pi²
Construite en 1973

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 19180876 · vue pour la première fois le 6 oct. 2026 (il y a 14 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 5,4 % à notre estimation (450 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 37 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 798 annonces).
419 $/pi², soit +11,9 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (375 $/pi²).
En ligne depuis 14 jours, 47 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
Prix demandé = 1.20 × la valeur au rôle (396 100 $).
Score de quartier 70.5/10 · transport 85.8 · marche 31.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située à Sherbrooke, à proximité de tous les services. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bain, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour toute la famille. Une belle occasion à saisir! Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une salle à manger particulièrement lumineuse, offrant également la possibilité d'être aménagée en salon selon vos besoins. La cuisine, chaleureuse avec ses armoires en bois, s'ouvre sur une seconde salle à manger donnant directement accès au balcon. Deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain complète viennent compléter ce niveau. Entièrement aménagé, le sous-sol propose une grande salle familiale avec foyer au bois, une chambre supplémentaire, une salle de bain complète ainsi qu'un espace cuisine. Sa configuration polyvalente offre un excellent potentiel pour un aménagement de type bigénérationnel et permet d'adapter facilement les espaces aux besoins de votre famille. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un abri d'auto pouvant accueillir deux véhicules, d'une remise pratique ainsi que d'une belle cour arrière bordée de haies. Un environnement agréable qui complète parfaitement cette propriété aux nombreuses possibilités. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
•Particularités : Coin de rue
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Installation aspirateur central
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Foyer au bois
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Bois
•Mode de chauffage : Eau chaude
•Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Aluminium, Brique
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Coulissante
•Fenêtres : Aluminium, Bois
•Zonage : Résidentiel
•Salle à manger — 12.1 × 17.3 pi (Bois)
•Cuisine — 13.5 × 18.8 pi (Autre)
•Salle de bains — 7.2 × 11.7 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 11.5 × 18.4 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 11.7 × 12.7 pi (Bois)
•Salle familiale — 17.7 × 25.6 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 6.4 × 5.11 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 12.4 × 13.3 pi (Tapis)
•Autre — 13.7 × 13.1 pi (Tapis)

Détails pratiques

postal code: J1L 1L7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-JS8nex1EKkWIn7li_GovrA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 396 100 $ (2026)
Nombre de pièces: 9
region: Estrie
Électricité: 3 301 $/an
Taxes municipales: 3 254 $/an (2026)
Taxes scolaires: 248 $/an (2026)
Inclusions: Lave-vaisselle, luminaires, pôles, stores, rideaux, four et plaque encastrée.
Exclusions: Lustre en cristal de la salle à manger.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=19180876
Courtier inscripteur: Kaeslin Tanya — (873) 662-3099