105-109 Rue Rose-Ellis

Drummondville, Centre-du-Québec

Commercial
10 174 pi² (945 m²)
Terrain 62 597 pi²
Construite en 2017

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 18855172 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 64 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 500 % à notre estimation (566 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 83 % des commercials à vendre à Drummondville (médiane 1 599 000 $, 30 annonces).
334 $/pi², soit +43,2 % par rapport à la médiane à Drummondville (233 $/pi²).
En ligne depuis 64 jours, 0 de moins que la médiane à Drummondville (64 j).
Prix demandé = 1.23 × la valeur au rôle (2 767 900 $).
Grand terrain : 62 597 pi² (1.44 acre).
Score de quartier 68.5/10 · marche 49.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité d'investissement avec cet immeuble commercial construit en 2017, entièrement loué et générant des revenus bruts de 232 709$/année. Il comprend un restaurant, un commerce et une clinique dentaire, répartis dans des unités spacieuses, lumineuses et bien entretenues. Terrain plat de 62 597 pieds² avec vaste stationnement asphalté pour 70 voitures et lampadaires. Immeuble bien équipé avec climatiseur central, échangeur d'air et système d'alarme, situé près des services, du Costco et des principaux axes routiers. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée ! LISTE LOCATIVE: Local 105A : 1913 pieds² loué à 3826$/mois + frais commun + tx, rien d'inclus. Local 105C : 3500 pieds² loué à 7252,94$/mois + frais commun + tx, rien d'inclus. Local 107 : 3660 pieds² loué à 8313,50$/mois + frais commun + tx, rien d'inclus. Revenus bruts totaux : 232 709,28$/année. IMMEUBLE: -[Immeuble commercial construit en 2017] -[Composé d'un restaurant, d'un commerce et d'une clinique dentaire] -[Chauffage électrique avec plinthes et au gaz naturel à air pulsé] -[Aucun sous-sol] -[Les unités sont spacieuses, lumineuses et en bon état] ÉQUIPEMENTS: -[Climatiseur central] -[Détecteur d'incendie] -[Système d'alarme] -[Échangeur d'air] TERRAIN ET COUR: -[Terrain plat mesurant approximativement 62 597 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 70 voitures] -[Allée en asphalte avec des lampadaires] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 143 et autoroute 20] -[Écoles primaires, secondaires et cégep] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Costco] [WalkScore: 63] [Bike Score: 57] Situé à 1h15 de Montréal. Situé à 1h25 de Québec. Situé à 1h20 de la frontière américaine. Visite avec PA acceptée seulement. Vente avec garantie légale. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Vidéo
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : Aucun sous-sol
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Système d'alarme, Climatiseur central, Échangeur d'air
•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
•Mode de chauffage : Air soufflé
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Autre
•Toiture : Membrane élastomère
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Pierre de béton
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Fenêtres : Aluminium

Détails pratiques

postal code: J2C 0C5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-K3jR4Z6k-0q-7TYeX2yzrA-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 2 767 900 $ (2026)
region: Centre-du-Québec
Nombre d'étages: 1
Assurances: 8 791 $/an
Déneigement / pelouse: 3 426 $/an
Taxes municipales: 54 275 $/an (2026)
Taxes scolaires: 2 167 $/an (2026)
Inclusions: Selon les baux. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions: Selon les baux.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=18855172
Courtier inscripteur: Boisvert Alexandre — (819) 481-0551