455 Rue King O.

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Commercial
Terrain 51 990 pi²
Construite en 1986

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 18787733 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 1 673,3 % à notre estimation (592 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 98 % des commercials à vendre à Sherbrooke (médiane 699 500 $, 65 annonces).
En ligne depuis 61 jours, 0 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
Prix demandé = 1.08 × la valeur au rôle (9 739 000 $).
Grand terrain : 51 990 pi² (1.19 acre).
Score de quartier 88.4/10 · transport 96.2 · marche 92.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Très beaux bureaux de professionnels. Complètement aménagés, fenestration abondante, possibilité de stationnements intérieurs. Stratégiquement situé, à proximité du Palais de Justice, du centre-ville et du Marché de la gare. Les frais d'exploitation sont estimés à 9,70$ le pied carré annuellement et les impôts fonciers sont estimés à 2,16$ le pied carrés annuellement. L'immeuble est présentement occupé à 60,96% et les revenus bruts annuels actuels représentent approximativement 1 116 586 $. Les frais d'exploitation de 2025 sont estimés à 746 350$ excluant les impôts fonciers.

Caractéristiques

•Particularité de la construction : Plancher de séparation en béton
•Particularités : Coin de rue
•Équipement disponible : Système d'alarme, Thermopompe centrale
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Proximité : Transport en commun
•Toiture : Membrane élastomère
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Béton
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: J1H 6G4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-hsa_qf9xIky9vxRfxsLZ7A-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 9 739 000 $ (2026)
region: Estrie
Nombre d'étages: 4
Taxes d'eau: 2 189 $/an (2025)
Taxes scolaires: 9 626 $/an (2025)
Taxes municipales: 194 962 $/an (2026)
Inclusions: Le stationnement avec zonage résidentiel et commercial situé sur la rue Godhue (lots 1 031 003 et 1 031 005) font partie de la transaction. Evaluation municipale de 1 916 300 $ (taxes municipales additionnelles à payer de 37 787 $)
Exclusions: Tous les biens des locataires et du propriétaire.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=18787733
Courtier inscripteur: Roy Catherine — (819) 571-7222