1176 Ch. Édouard-Roy

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Estrie

Maison
4 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
1 683 pi² (156 m²)
Terrain 38 966 pi²
Construite en 2015

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 18381616 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (827 500 $), écart +2,6 %.
Prix plus élevé que 85 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 776 annonces).
505 $/pi², soit +29,4 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (390 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 2 de plus que la médiane à Sherbrooke (60 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.16 × la valeur au rôle (734 300 $).
Grand terrain : 38 966 pi² (0.89 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Spacieuse propriété offrant 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Rez-de-chaussée à aire ouverte, idéal pour la vie familiale et les réceptions. Garage double attaché ainsi qu'un second garage double détaché, parfait pour vos projets ou rangement. Située sur un vaste terrain boisé de 38 900 pi², cette propriété vous offre intimité et tranquillité tout en étant à proximité des principaux accès routiers. Une occasion à ne pas manquer! Superbe propriété offrant espace, fonctionnalité et un environnement naturel recherché. Cette maison propose 4 chambres à coucher, dont 3 situées à l'étage, ainsi que 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Le rez-de-chaussée à aire ouverte procure une belle luminosité et une fluidité entre les espaces de vie, créant un cadre idéal autant pour le quotidien que pour recevoir. La propriété se distingue également par ses installations pratiques, incluant un garage double attaché, en plus d'un second garage double détaché, offrant de nombreuses possibilités pour le rangement, les véhicules ou les projets personnels. Implantée sur un vaste terrain boisé d'environ 38 900 pi², elle assure intimité et tranquillité dans un décor naturel attrayant. L'emplacement est particulièrement avantageux, à proximité des principaux axes routiers, facilitant les déplacements tout en conservant un cadre de vie paisible.

Caractéristiques

•Stationnement
•Vidéo
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Allée : Non Pavée
•Garage : Attaché, Détaché, Double largeur ou plus
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert
•Système d'égouts : Système BIONEST, Champ d'épuration
•Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits
•Zonage : Agricole, Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 6.3 × 14.5 pi (Céramique)
•Salon — 13.5 × 19.1 pi (Bois)
•Cuisine — 11.3 × 11.9 pi (Céramique)
•Salle à manger — 11.9 × 8.8 pi (Céramique)
•Salle d'eau — 5.9 × 5.9 pi (Céramique)
•Salle de lavage — 5.9 × 5.3 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 13.4 × 14.7 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 12.2 × 11.7 pi (Bois)
•Salle de bains — 17.6 × 8.3 pi (Céramique)
•Salle familiale — 30.5 × 13.9 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 9.8 × 11.7 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 10 × 6.3 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: J1R 0K1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-NLcPs-7HNkqYvG7yB3vU8Q-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 734 300 $ (2026)
Nombre de pièces: 11
region: Estrie
Électricité: 3 296 $/an
Taxes scolaires: 501 $/an (2026)
Taxes municipales: 5 233 $/an (2026)
Inclusions: Luminaires, stores et rideaux, support de télévision du salon, miroir des salle de bain, étagères dans les chambres, thermopompe murale et lave-vaisselle.
Exclusions: Électroménagers (à l'exception du lave-vaisselle), meubles et effet personnels.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=18381616
Courtier inscripteur: Savard Tristan — (450) 500-8908