153 Rue Joseph-Émond

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Estrie

Maison
3 chambres
2 salles de bain
864 pi² (80 m²)
Terrain 16 593 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 17688151 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 64 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 16,4 % à notre estimation (451 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 13 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 798 annonces).
437 $/pi², soit +16,8 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (375 $/pi²).
En ligne depuis 64 jours, 3 de plus que la médiane à Sherbrooke (61 j).
Prix demandé = 1.04 × la valeur au rôle (364 900 $).
Score de quartier 44.7/10 · transport 47.2 · marche 25.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

À construire! Jumelé de plain-pied situé dans la nouvelle phase du Havre du Versant, dans le secteur de Brompton. Cette unité de droite offre une possibilité de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains en aménageant le sous-sol. Le RDC, aménagé à aire ouverte, accueille un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec walk-in et une salle de bains. La cuisine est pourvue d'un îlot/comptoir-lunch, d'armoires pleine hauteur et d'une porte-patio donnant sur un patio de 12 X et 12 pi à l'arrière. La salle de bains dispose d'un bain-douche avec murs en céramique. Premiers acheteurs admissibles à certains crédits de remboursements! La superficie habitable totale avec le sous-sol est de 1 728 pi². Particularité extérieure : Patio en bois de 12 X 12 pi à l'arrière. La propriété bénéficiera de la garantie maison neuve GCR pendant 5 ans après sa construction. Propriété jumelée de plain-pied à construire dans la nouvelle phase du Havre du Versant, dans le secteur de Brompton. Cette unité de droite offre une possibilité de 3 chambres à coucher, dont la ch. principale à l'étage, et 2 salles de bains en aménageant le sous-sol. Le hall d'entrée est muni d'une garde-robe walk-in de 7,11 X 5,2 pi. Au rez-de-chaussée, on retrouve une aire ouverte composée d'un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une chambre avec walk-in de 6,3 X 4,8 pi et une salle de bains. La cuisine est dotée d'un îlot avec un comptoir-lunch pouvant recevoir 3 places assises, d'armoires jusqu'au plafond et d'une porte-patio qui donne accès au patio à l'arrière. La salle de bains est équipée d'une vanité et d'un bain-douche avec des murs en céramique. Le sous-sol est à aménager. L'espace pourrait accueillir une salle familiale, 2-3 chambres à coucher et une salle de bains. On y retrouve également les installations laveuse-sécheuse. Le prix pour l'aménagement du sous-sol varie entre 28 000$ et 32 000$ selon le modèle, taxes en sus. Admissible au remboursement de TPS du Gouvernement ainsi que le crédit d'impôt pour le remboursement de la taxe de bienvenue aux premiers acheteurs. Voir critères pour admissibilité. Puisque la propriété n'est pas encore construite, le rôle d'évaluation, les taxes municipales et les taxes scolaires n'ont pas encore été émis. Le notaire pour la transaction sera au choix du vendeur. Un dépôt de 5% du prix d'achat sera exigible dans les 10 jours suivant la réservation. Le délai pour obtenir l'acceptation hypothécaire sera de 10 jours. La propriété se situe à -- de 2 km d'une école primaire, d'une école secondaire privée et d'un CPE. Les mesures sont approximatives. Les informations dans la fiche ont été fournies par l'entrepreneur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : 6 pieds et plus
•Salle de bains/salle d'eau : Autre
•Particularité de la construction : Neuve
•Armoires : Mélamine
•Allée : Non Pavée
•Équipement disponible : Échangeur d'air, Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Vinyle
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 5.6 × 5.1 pi (Céramique)
•Salon — 9.6 × 13.1 pi (Plancher flottant)
•Salle à manger — 8.8 × 11.8 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 10.1 × 11.8 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 12 × 10.5 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 9.1 × 9 pi (Céramique)
•Salle familiale — 12 × 11.2 pi (Béton)
•Chambre à coucher — 9 × 10.6 pi (Béton)
•Chambre à coucher — 10.6 × 9.7 pi (Béton)
•Bureau à domicile — 8.7 × 9.7 pi (Béton)
•Salle de bains — 8.1 × 7.1 pi (Béton)
•Autre — 6 × 4.2 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J1C 0X4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-mYOR7O4BY0e1mZqSuAmbYQ-v1-sm.jpg
Nombre de pièces: 12
region: Estrie
Inclusions: Hotte de poêle, thermopompe murale, échangeur d'air.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=17688151
Courtier inscripteur: Smith-Kingdon Jason — (819) 446-2323