275 Rue Gouin

Richmond, Estrie

Commercial
34 374 pi² (3 193 m²)
Terrain 103 413 pi²
Construite en 1935

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 17183063 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 199,1 % à notre estimation (518 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 71 % des commercials à vendre à Estrie (médiane 782 450 $, 160 annonces).
45 $/pi², soit −79,4 % par rapport à la médiane à Estrie (218 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 1 de moins que la médiane à Estrie (62 j).
Prix demandé = 3.54 × la valeur au rôle (438 400 $).
Grand terrain : 103 413 pi² (2.37 acre).
Score de quartier 69.9/10 · marche 65.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité d'affaires : immeuble industriel (droit acquis) loué à 100% pour approximativement 8 ans avec possibilité de développement résidentiel de plus de 20 logements. Revenus triple nets de plus ou moins 150 000$ annuellement (indexation annuelle du loyer net). Espaces à bureaux approximativement 6 800 pieds carrés (5% du rez-de-chaussée et 70% du 2e étage).Toiture partiellement rénovée en 2024. Superficie au sol : 30 029 p.c. dont 18 505 p.c. au rez-de-chaussée, 11 524 p.c. au 2e et 4 345 p.c. au sous-sol.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Système de gicleurs
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
•Particularité de la construction : Plancher de séparation en béton, Autre
•Allée : Non Pavée
•Équipement disponible : Système d'alarme
•Fondation : Autre, Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Mazout
•Mode de chauffage : Plinthes électriques, Eau chaude
•Stationnement (total) : Extérieur
•Toiture : Membrane élastomère
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Aluminium, Brique, Autre
•Type de commerce/Industrie : Fabrication
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Fenêtres : Bois
•Zonage : Industriel, Autre, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J0B 2H0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-4s7wmhW-Ok2MFdabqF9GMQ-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 634 600 $ (2026)
region: Estrie
Nombre d'étages: 3
Taxes scolaires: 436 $/an (2025)
Taxes municipales: 11 055 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=17183063
Courtier inscripteur: Roy Catherine — (819) 571-7222