2021 Rue Comeau

Description

Splendide propriété sur un vaste terrain situé sur le coin d'une rue sans issue, à St-Félix-de-Kingsey. Elle offre 3 ch. à coucher, possibilité de 5 en aménageant le sous-sol, 1 s. de bains et 1 s. d'eau. La cuisine, rénovée en 2026, est dotée de comptoirs de dekton, d'armoires pleine hauteur, d'un garde-manger et d'une s. à manger attenante avec accès à un patio à l'arrière. Salon avec foyer électrique et fenêtre en baie. Le 2e étage comprend 3 chambres dont la ch. principale avec walk-in et la s. de bains avec bain autoportant et douche en verre/céramique. Garage double attaché et garage détaché. Cour arrière clôturée avec piscine. La superficie habitable totale incluant le sous-sol est de 3 412,69 pi². Particularités extérieures : Garage double attaché de 24,1 X 24 pi avec évier et accès au sous-sol. Garage détaché de 32,5 X 29,6 pi irr avec atelier de 6,6 X 14,6 pi et rangement de 12,1 X 32 pi au 2e étage. Remise de 12,4 X 8,3 pi. Piscine hors terre de 24 pi . Patio de 14 X 11,1 pi irr relié à un pavillon de jardin de 13,1 x 11,1 pi irr. Propriété à étages située sur un terrain de 33 906,32 pi², au coin d'une rue sans issue, à St-Félix-de-Kingsey. La propriété a bénéficié de plusieurs travaux récents, dont une clôture érigée sur tout le périmètre de la cour arrière afin d'offrir un maximum d'intimité. La propriété comprend 3 chambres à coucher, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Un hall d'entrée est muni d'une garde-robe double et d'une porte française. Au rez-de-chaussée, on retrouve une aire de vie ouverte composée d'une cuisine au goût du jour, d'une salle à manger et d'un salon avec une fenêtre en baie, ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine, rénovée en 2026, est pourvue de comptoirs en dekton, d'un îlot avec un comptoir-lunch de 3 places assises, de belles armoires 2 tons jusqu'au plafond et d'un garde-manger de 5,1 X 4,1 pi. La salle à manger attenante comporte une banquette intégrée ainsi qu'une porte double qui donne sur le patio arrière. Un foyer électrique et une fenêtre en baie dans le salon rendent l'endroit accueillant et confortable. Un mur de briques avec une grande fenêtre habille un mur de l'escalier menant au 2e étage. On y retrouve 3 chambres à coucher, dont la chambre principale munie d'un walk-in de 5,1 X 5 pi, et une salle de bains. La salle de bains, entièrement refaite en 2021, dispose d'un bain autoportant, d'une douche en verre/céramique et d'une penderie. Le sous-sol n'est pas aménagé. L'espace pourrait accueillir une salle familiale et 2 chambres à coucher. On y retrouve actuellement les installations laveuse-sécheuse et un accès au garage. Une école primaire se trouve à - de 1 km. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus
• •Salle de bains/salle d'eau : Autre, Douche indépendante
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Autre
• •Particularité de la construction : Autre
• •Armoires : Mélamine
• •Particularités : Cul-de-sac, Coin de rue
• •Allée : Double largeur ou plus, Non Pavée, Autre
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Attaché, Détaché, Double largeur ou plus, Autre, Simple largeur
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Paysager
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Piscine : Hors-terre
• •Proximité : École primaire, Parc-espace vert
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Autre, Pierre
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits
• •Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 9.1 × 4 pi (Plancher flottant)
• •Cuisine — 13.1 × 12.1 pi (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 13.1 × 8.4 pi (Plancher flottant)
• •Salon — 8 × 14 pi (Plancher flottant)
• •Salle d'eau — 4 × 5.1 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 12 × 14 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9.1 × 9.1 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9.1 × 10 pi (Bois)
• •Salle de bains — 4 × 7 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 28.1 × 22 pi (Béton)
• •Chambre à coucher — 11 × 14 pi (Béton)
• •Autre — 7.1 × 14 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J0B 2T0

cover thumb

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Évaluation municipale

387 900 $ (2026)

Nombre de pièces

13

region

Centre-du-Québec

Électricité

5 933 $/an

Taxes scolaires

287 $/an (2026)

Taxes municipales

2 978 $/an (2026)

Inclusions

Habillage de fenêtres, lave-vaisselle, foyer électrique, aspirateur central, barbecue, barrière pour enfants, piscine et accessoires.

Exclusions

Luminaire dans la salle à manger, téléviseur du salon avec le support mural, système de son Sonos avec fixation, armoire Pax, support pour pneu dans le garage, bornes (2) de recharge pour voitures électriques, chauffe-terrasse, spa, module de jeux pour enfants.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=17118556

Courtier inscripteur

Beaulieu Pierre-Marc — (819) 563-1010