1588-1594 Av. de la Montagne E.

Québec (La Haute-Saint-Charles), Capitale-Nationale

Multiplex
1 chambre
1 salle de bain
1 239 pi² (115 m²)
Terrain 13 000 pi²
Construite en 1931

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 16705294 · vue pour la première fois le 15 sept. 2026 (il y a 33 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 32,7 % à notre estimation (376 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 21 % des plexs à vendre à Québec (médiane 625 000 $, 167 annonces).
403 $/pi², soit +26,6 % par rapport à la médiane à Québec (318 $/pi²).
En ligne depuis 33 jours, 5 de moins que la médiane à Québec (38 j).
Prix demandé = 4990.00 × la valeur au rôle (100 $).
Score de quartier 78.5/10 · transport 62.6 · marche 80.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Quadruplex offrant quatre logements spacieux dont un 3½ vacant permettant à l'acheteur de s'y installer dès la prise de possession tout en percevant les revenus des trois autres logements. Revenus bruts potentiels totaux de 39 480$/année. Plusieurs travaux au fil des ans : fenêtres, planchers, robinetterie et galeries. Terrain plat de 12 999 pi² bordé de haies, stationnement pour 8 voitures. Secteur pratique de Val-Bélair, près des écoles, de services, de parcs, de l'hôpital et des principaux axes routiers. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée! LISTE LOCATIVE: Appt 1588: 3½ vacant à 800$/mois de valeur locative. Appt 1590: 3½ loué à 692$/mois. Rien d'inclus. Appt 1592: 5½ loué à 798$/mois. Rien d'inclus. Appt 1594: 6½ loué à 1000$/mois. Rien d'inclus. Revenus bruts potentiels totaux : 39 480$/année. IMMEUBLE: -[Quadruplex de 2 étages en aluminium et clapboard] -[Sous-sol aménagé en logement avec plafond de 6 pieds et plus et une entrée extérieure] -[Chauffage électrique avec plinthes] -[Balcon à l'avant de l'immeuble] -[Installation laveuse/sécheuse dans les unités] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Chauffe-eaux en 2011, 2013, 2017 et 2020] -[Les fenêtres des logements 1588 et 1590 ont été remplacées en 2018, à l'exception des deux fenêtres en façade] -[Rafraîchissement du logement 1594] -[Remplacement du revêtement de plancher et de la robinetterie] -[Remplacement de fenêtres en 2013] -[Peinture de la galerie à l'étage en 2022] -[Application d'un scellant sur le béton de la galerie du rez-de-chaussée. Le crépi a également été fait il y a environ 10 ans] TERRAIN ET COUR: -[Terrain plat mesurant approximativement 12 999 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures] -[Allée en gravier] -[Terrain bordé par des haies] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 369 et autoroute 573] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] [WalkScore: 58] [Bike Score: 60] [TransitScore: 39] [Lignes d'autobus : 70-74-75-77-84-277-377-577-984] Visites possibles avec promesse d'achat acceptée seulement. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Vidéo
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Entrée indépendante
•Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Autre
•Particularité de la construction : Autre
•Armoires : Mélamine, Bois
•Allée : Autre
•Fondation : Bloc de béton
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Piste cyclable, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Autre, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
•Toiture : Bardeaux d'asphalte, Tôle
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Aluminium, Autre
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Guillotine, Coulissante
•Fenêtres : PVC, Bois
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: G3K 1R7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-YhOx4_6HK0CiDmuX_fYsfQ-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 302 000 $ (2026)
region: Capitale-Nationale
Nombre de pièces: 3
Nombre d'étages: 2
Assurances: 2 385 $/an
Taxes scolaires: 309 $/an (2026)
Taxes municipales: 5 862 $/an (2026)
Inclusions: Selon les baux.
Exclusions: Selon les baux.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=16705294
Courtier inscripteur: Boisvert Alexandre — (819) 481-0551