1080 Rue Musset

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Maison
4 chambres
3 salles de bain
1 288 pi² (120 m²)
Terrain 11 769 pi²
Construite en 1980

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 16520660 · vue pour la première fois le 9 sept. 2026 (il y a 39 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 17,2 % à notre estimation (656 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 80 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 772 annonces).
597 $/pi², soit +59,2 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (375 $/pi²).
En ligne depuis 39 jours, 22 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.19 × la valeur au rôle (647 600 $).
Score de quartier 58.9/10 · transport 37.7 · marche 29.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare sur le marché! Le 1080 rue Musset est une propriété au cachet unique située dans un secteur haut de gamme et prisé de Sherbrooke, à moins de 200 m du Club de golf, à environ 500 m du Bois Beckett et non loin du parc Saint-Alphonse. Magnifique terrain intime de ±11 764 pi² avec haies matures, grande terrasse, piscine creusée et spa, parfait pour recevoir famille et amis. Maison à étages offrant 4 chambres, 3 salles de bains, sous-sol aménagé, foyer au bois, entrée extérieure pratique menant au sous-sol et garage double attaché de 22,5 x 25 pi, idéal pour véhicules, vélos, projets et rangement. Une véritable oasis en ville! Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Allée : Pavé uni
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Cour privée, Climatiseur mural
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Attaché, Double largeur ou plus
•Foyers-poêles : Foyer au bois
•Énergie pour le chauffage : Bi-énergie, Électricité
•Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies, Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Piscine : Creusée
•Proximité : Piste cyclable, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 4.11 × 9.11 pi (Bois)
•Salon — 14.3 × 17.7 pi (Bois)
•Cuisine — 7.6 × 14.11 pi (Céramique)
•Salle à manger — 11.11 × 12.9 pi (Céramique)
•Salle de bains — 4.7 × 9 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 18 × 12.9 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 11.8 × 12.2 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11.9 × 11.8 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 6.6 × 6.4 pi (Céramique)
•Salle familiale — 14.9 × 18.4 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10.6 × 12.7 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 4.7 × 4.11 pi (Linoléum)
•Salle de lavage — 6.4 × 9.1 pi (Bois)
•Atelier — 11.8 × 27.11 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J1J 3X4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-W3om_IHaKEuBs41jEMmQUw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 647 600 $ (2026)
Nombre de pièces: 14
region: Estrie
Taxes municipales: 4 998 $/an (2026)
Taxes scolaires: 428 $/an (2026)
Inclusions: Four encastré, cave à vin (défectueuse, ne maintient plus la température), lave-vaisselle, chaises d'îlot et spa.
Exclusions: Lumière de la cuisine (bleu, blanc, rouge)* (sera remplacée sous peu par un plafonnier standard), téléviseurs et leurs supports muraux. Le matériel avicole (pour les poules) ne fait pas partie de la vente (chauffage, porte automatique, etc.).
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=16520660
Courtier inscripteur: Savard Martin — (819) 201-7147