1090 Rue Alphonse-Trudeau

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Maison
4 chambres
2 salles de bain
988 pi² (92 m²)
Terrain 6 480 pi²
Construite en 1992

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 16285005 · vue pour la première fois le 28 sept. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (454 200 $), écart +3,3 %.
Prix plus élevé que 36 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 524 900 $, 765 annonces).
475 $/pi², soit +23,8 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (384 $/pi²).
En ligne depuis 19 jours, 41 de moins que la médiane à Sherbrooke (60 j).
Prix demandé = 1.25 × la valeur au rôle (376 400 $).
Score de quartier 59.8/10 · transport 55.1 · marche 37.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe plain-pied impeccablement entretenu, offrant un véritable coup de coeur dès la première visite ! Clé en main, cette propriété propose 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, idéales pour répondre aux besoins de toute la famille. Vous serez charmés par ses espaces de vie chaleureux, comprenant une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale ainsi qu'une magnifique verrière, parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. À l'extérieur, une belle cour vous invite à la détente et aux moments en famille. Une propriété soigneusement entretenue où confort et tranquillité se rencontrent ! Superbe plain-pied impeccablement entretenu, offrant un véritable coup de coeur dès la première visite ! Clé en main, cette propriété propose 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, idéales pour répondre aux besoins de toute la famille. Vous serez charmés par ses espaces de vie chaleureux, comprenant une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale ainsi qu'une magnifique verrière, parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. À l'extérieur, une belle cour vous invite à la détente et aux moments en famille. Une propriété soigneusement entretenue où confort et tranquillité se rencontrent ! Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux et bien aménagés. Vous y trouverez un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. Une belle verrière baignée de lumière naturelle prolonge l'espace de vie et offre un endroit idéal pour se détendre en toute saison. Deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une garde-robe indépendante avec installations laveuse et sécheuse complètent cet étage. Le sous-sol offre un espace polyvalent et fonctionnel, comprenant une grande salle familiale idéale pour les soirées en famille ou pour aménager un espace de détente. Deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète viennent compléter cet étage. Une salle de rangement pratique permet également de maximiser l'espace et de garder la maison bien organisée. Un sous-sol qui saura répondre aux besoins de toute la famille ! TRAVAUX ET RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION : - En 2018, le vendeur a changé tous les thermostats. - Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée et du sous-sol ont été remplacées en 2014, et celles du solarium en 2002. TERRAIN: -Terrain de 6 480 pieds² -Stationnement pour 4 véhicules. -Allée en asphalte. DANS LES ENVIRONS: -Route 112 et autoroute 410 -Écoles primaires et secondaires -Garderies et CPE -Épiceries et pharmacies -Commerces et services divers -Parcs et golf -Restaurants divers -Gyms et terrains sportifs -Hôpital WalkScore: 20 Bike Score: 32 TransitScore: 34 Lignes d'autobus: 11-26-903-411 Situé à 1h40 de Montréal. Situé à 2h30 de Québec. Situé à 40 minutes de la frontière américaine. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : Totalement aménagé
•Allée : Asphalte
•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Piste cyclable, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique, Vinyle
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 14.7 × 13.4 pi (Bois)
•Salle à manger — 11.2 × 8.6 pi (Bois)
•Cuisine — 10.9 × 7.5 pi (Céramique)
•Salle de bains — 8.8 × 8.8 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 13.3 × 11.8 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10.7 × 10.5 pi (Bois)
•Solarium/Verrière — 10.3 × 9.3 pi (Bois)
•Salle de lavage — 5.8 × 2.8 pi (Céramique)
•Salle familiale — 12.8 × 24.2 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10.5 × 11.2 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11.2 × 11.2 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 9.3 × 8.1 pi (Céramique)
•Rangement — 10.6 × 12.8 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J1L 2E3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis---Q22znDXE6WtBgYSWrXtw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 376 400 $ (2026)
Nombre de pièces: 13
region: Estrie
Taxes municipales: 3 117 $/an (2026)
Taxes scolaires: 238 $/an (2026)
Inclusions: Foyer au propane, aspirateur central, échangeur d'air, thermopompe, luminaires, stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, cuisinière et réfrigérateur.
Exclusions: Tablettes espace de rangement du sous-sol.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=16285005
Courtier inscripteur: Caron Justyn — (819) 200-1606