Imp. de l'Ours

Austin, Estrie

Terrain
Terrain 99 774 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 16205075 · vue pour la première fois le 25 août 2026 (il y a 54 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 77,8 % à notre estimation (1 709 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 86 % des terrains à vendre à Austin (médiane 250 000 $, 43 annonces).
En ligne depuis 54 jours, 7 de moins que la médiane à Austin (61 j).
Prix demandé = 0.27 × la valeur au rôle (1 429 600 $).
Grand terrain : 99 774 pi² (2.29 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

LOCATION COURT TERME AUTORISÉ! LOT 17! Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec ce terrain boisé de 2.29 acres, situé au coeur de Austin, dans un environnement naturel paisible. Véritable refuge de verdure, il propose l'emplacement idéal pour bâtir la propriété de vos rêves, à l'abri des regards grâce à l'absence de voisin arrière. Offre un excellent potentiel tant pour un projet personnel que pour un investissement. L'accès rapide à l'autoroute 10 assure un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. À proximité du Mont-Orford et de ses activités quatre saisons, à moins de 20 minutes de Magog. Niché au coeur du très convoité Domaine Boisé d'Austin. Reconnu pour son atmosphère paisible, sa nature préservée et ses propriétés de prestige, ce domaine offre un environnement intime et raffiné où se concrétisent les plus beaux projets résidentiels. Les atouts majeurs du terrain : Location court terme autorisée : Un atout stratégique majeur pour les investisseurs ou pour rentabiliser votre propriété de villégiature. Intimité absolue : Superficie généreuse de plus de 2 acres, sans voisin arrière, garantissant une tranquillité totale et une immersion en pleine nature. Topographie idéale : Prêt à accueillir votre résidence de prestige architecturale sur mesure. Un emplacement géographique parfait : Tranquillité & Accessibilité : Profitez d'une sérénité absolue tout en étant situé à seulement 5 minutes de l'autoroute 10. Proximité des services : À seulement 12 minutes du charmant centre-ville de Magog, de ses restaurants, boutiques et de la marina du lac Memphrémagog. Plein air à votre porte : À proximité immédiate du Mont-Orford (ski, golf, randonnée, parc national). Que ce soit pour y bâtir votre havre de paix ou pour concrétiser un projet d'investissement à forte valeur ajoutée, ce terrain saura répondre aux exigences les plus élevées. Possibilité d'obtenir des plans et d'avoir une construction clé en main par Gestion 5 stars ou autoconstruction possible. Règlements d'harmonie applicables pour chaque terrain afin de respecter le voisinage Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite du site!

Caractéristiques

•Vidéo
•Particularités : Aucun voisin à l'arrière, Boisé
•Proximité : Ski alpin, Sentier de VTT, Ski de fond, Autoroute/Voie rapide, Sentier de motoneige
•Système d'égouts : Aucun
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Aucun
•Zonage : Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature

Détails pratiques

postal code: J0B 1B0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-oh6UomsJ7EWP_R2YAIsuqA-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 125 600 $ (2026)
region: Estrie
Taxes scolaires: 79 $/an (2026)
Taxes municipales: 342 $/an (2026)
Inclusions: Piquetage du terrain effectué
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=16205075
Courtier inscripteur: De Santis Sacha — (819) 847-3999