611 207e Avenue

Shawinigan, Mauricie

Commercial
21 chambres
2 964 pi² (275 m²)
Terrain 18 434 pi²
Construite en 1986

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 16083176 · vue pour la première fois le 23 sept. 2026 (il y a 25 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 318,4 % à notre estimation (525 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 87 % des commercials à vendre à Shawinigan (médiane 412 000 $, 30 annonces).
742 $/pi², soit +630,8 % par rapport à la médiane à Shawinigan (102 $/pi²).
En ligne depuis 25 jours, 36 de moins que la médiane à Shawinigan (61 j).
Prix demandé = 6.34 × la valeur au rôle (347 000 $).
Score de quartier 59.9/10 · transport 50.5 · marche 54.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Résidence privée pour aînés idéalement située à Saint-Georges-de-Champlain, offrant 21 chambres, chacune munie d'une salle de bains privée. L'établissement accueille une clientèle autonome et semi-autonome stable et bénéficie d'un taux d'occupation soutenu. Revenus intéressants, informations disponibles sur demande. Une occasion à considérer pour un investisseur ou un opérateur souhaitant acquérir une entreprise bien établie. L'immeuble comprend notamment un système de gicleurs et de protection incendie, un ascenseur, un système IP et d'intercom, un accès contrôlé, une cuisine complète, une salle à manger lumineuse ainsi qu'un bureau administratif, en plus des différents espaces nécessaires au bon fonctionnement de la résidence. Grâce à son emplacement stratégique, sa clientèle bien établie, ses revenus intéressants et son potentiel de développement, cette propriété représente une occasion d'investissement à considérer sérieusement.

Caractéristiques

•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: G9T 3M2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-bj6fir_ylkagt1M5_bvoEQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 847 000 $ (2026)
region: Mauricie
Taxes scolaires: 615 $/an (2026)
Taxes municipales: 13 767 $/an (2026)
Inclusions: Tous les équipements servant au bon fonctionnement de l'immeuble en tant que résidence.
Exclusions: Tous les effets personnels et meubles des résidents.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=16083176
Courtier inscripteur: Jalbert Chloée — (819) 376-6552