812Z Ch. Pion

Description

Découvrez une rare opportunité en Montérégie : un vignoble clé en main de 4,56 hectares situé à Mont-Saint-Hilaire, prêt à vous embarquer dans l'univers viticole dès votre arrivée. Le Vignoble La Grande-Allée allie authenticité, accessibilité (accréditation Kéroul) et mission sociale d'intégration, dans un cadre chaleureux et inclusif, primé pour ses cépages. Avec équipements et installations complètes (salle de réception, chapiteaux, boutique, stationnement), ce domaine invite à conjuguer passion, communauté et rentabilité. Une occasion unique à saisir! Découvrez un vignoble clé en main de 4,56 hectares situé à Mont-Saint-Hilaire, prêt à vous embarquer dans l'univers viticole dès votre arrivée. Le Vignoble La Grande-Allée allie authenticité, accessibilité (accréditation Kéroul) et mission sociale d'intégration, dans un cadre chaleureux et inclusif, primé pour ses cépages d'exception. Avec équipements et installations complètes (salle de réception, chapiteaux, boutique, stationnement), ce domaine invite à conjuguer passion, communauté et rentabilité. Une occasion unique à saisir! Situé au pied du mont Saint-Hilaire, en plein coeur de la Montérégie, le Vignoble La Grande-Allée représente une occasion rare d'acquérir un domaine viticole établi et prêt à être exploité. Sur une superficie de 4,56 hectares, ce site conjugue beauté paysagère, accessibilité et potentiel de croissance. Le vignoble compte plus de 8 000 plants de vigne, répartis sur près de 1,5 hectare. On y retrouve une sélection de cépages rustiques prisés pour leur qualité et leur adaptation au climat québécois, tels que Frontenac noir, gris et blanc, Marquette, Sabrevois, Radisson, Louise Swenson, etc. Ces variétés offrent une belle diversité de vins rouges, blancs et rosés, permettant à l'acheteur de poursuivre une production variée et distinctive. Deux parcelles plus récentes ajoutent encore au potentiel de développement futur du domaine. Le site bénéficie d'une topographie plane. Le système de palissage, l'espacement soigné des plants et la densité de plantation favorisent une gestion efficace et une qualité de raisin constante. En plus du vignoble, la propriété comprend des installations conçues pour l'exploitation complète et la mise en marché. Un chai-boutique moderne, construit en 2014, regroupe les espaces essentiels : cuverie, laboratoire, salle d'entreposage, boutique d'accueil et salle de réception. Ces aménagements permettent à la fois la vinification sur place et l'accueil d'une clientèle, dans un cadre chaleureux et professionnel. Un atelier isolé complète les infrastructures, servant de remise et de support aux activités agricoles. Le domaine est doté d'équipements de chai et d'équipements agricoles variés, permettant une exploitation clé en main sans investissements supplémentaires majeurs. Tout est en place pour assurer la continuité des opérations et donner libre cours à la créativité du prochain acquéreur. La localisation du vignoble est un atout majeur. Mont-Saint-Hilaire et ses environs attirent autant les amateurs de plein air que les passionnés de terroir. Proche des axes routiers et d'un important bassin de population, le domaine jouit d'une accessibilité qui favorise autant la mise en marché directe que l'achalandage agrotouristique. Maintenant, c'est à vous de jouer! Prendre note: vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. À la demande du Vendeur, une lettre prouvant la capacité financière pour ce genre d'achat est requise pour visiter. Prévoir un délai de 48 heures pour visite.

Caractéristiques

• •Sous-sol : Dalle de béton au sol
• •Particularité de la construction : Autre
• •Équipement disponible : Système d'alarme, Thermopompe murale
• •Fondation : Autre
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Autre
• •Genre de commerce : Vignoble
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Système BIONEST
• •Revêtements : Autre
• •Type de commerce/Industrie : Detail
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Agricole

Détails pratiques

postal code

J3H 0L4

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Évaluation municipale

791 800 $ (2026)

region

Montérégie

Taxes scolaires

565 $/an (2025)

Taxes municipales

5 710 $/an (2026)

Inclusions

Voir la liste des inclusions.

Exclusions

Certains articles de cuisine, vaisselle, certaines fleurs vivaces et plants de bleuets. Équipements des cours de Pilates, tels que : miroir dans la salle et articles dans le vestiaire. Équipements de mise en forme des ainés, tels que : meuble avec des poids et chaises empilables.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=15224852

Courtier inscripteur

Cotnoir Dyane — (819) 620-8585