1176-1182 Rue McCrea

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Multiplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 10 782 pi²
Construite en 2026

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 15024736 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 342,4 % à notre estimation (361 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 91 % des plexs à vendre à Sherbrooke (médiane 649 450 $, 106 annonces).
En ligne depuis 61 jours, 0 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
Prix demandé = 16.28 × la valeur au rôle (98 300 $).
Construction récente (2026).
Score de quartier 62.6/10 · transport 56.9 · marche 34.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Quadruplex neuf (construction 2026) situé dans un secteur recherché de Sherbrooke. Composé de 4 logements 5½ spacieux avec 3 chambres, salle de bains complète, thermopompe murale et grande terrasse. Immeuble clé en main au style moderne, idéal pour investisseur. Emplacement stratégique près du Carrefour de l'Estrie, le plateau Saint-Joseph, des services, du transport en commun, le parc St-Charles-Garnier et avec accès rapide à l'autoroute. L'équipe est fière de vous présenter ce superbe quadruplex construction 2026, offrant une opportunité clé en main dans un secteur recherché de Sherbrooke. L'immeuble comprend 4 logements de type 5½, tous conçus avec des espaces de vie modernes et fonctionnels. Chaque unité propose 3 chambres, une salle de bains complète, une thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison, ainsi qu'une grande terrasse, ajoutant une valeur appréciable pour les locataires. Le style contemporain des logements et la qualité de construction en font un produit attrayant sur le marché locatif. Idéalement situé, l'immeuble se trouve à proximité du Carrefour de l'Estrie, des commerces, des services, du transport en commun, le parc St-Charles-Garnier, le plateau Saint-Joseph et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, facilitant les déplacements quotidiens. Ce quadruplex représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble récent, offrant un fort potentiel locatif dans un secteur en demande.

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
•Armoires : Mélamine
•Allée : Asphalte
•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique, Acier
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1L 2N5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-HlU5D-wkdkqfxVHO5P4k3Q-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 95 700 $ (2026)
region: Estrie
Nombre de pièces: 5
Taxes municipales: 664 $/an (2026)
Taxes scolaires: 123 $/an (2026)
Inclusions: Voir selon baux, conteneur, remise.
Exclusions: Voir selon baux.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=15024736
Courtier inscripteur: Laplante Alain — (819) 300-7990