1110-1112 Rue Principale N.

Description

Belle opportunité d'investissement avec ce duplex en brique offrant des revenus bruts de 16 620$/année. L'immeuble comprend un logement 4½ et un 5½, tous deux spacieux et lumineux, avec balcons extérieurs. Le logement du RDC bénéficie également d'un accès au sous-sol partiellement aménagé, ajoutant un espace pratique et apprécié. Plusieurs améliorations ont été réalisées récemment, dont le remplacement de la toiture en 2025, des chauffe-eaux ainsi que des travaux de maçonnerie. Implanté sur un terrain plat et clôturé de 5 005 pieds² avec stationnement pour 4 voitures. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée ! LISTE LOCATIVE: Appt 1110: 4½ loué à 685$/mois, rien d'inclus. Appt 1112: 5½ loué à 700$/mois, rien d'inclus. Revenus bruts totaux : 16 620$/année. IMMEUBLE: -[Duplex en brique de 2 étages] -[Chauffage électrique avec eau chaude] -[Sous-sol partiellement aménagé avec plafond de 6 pieds et plus] -[Le locataire du logement du bas à accès au sous-sol] -[Balcons à l'avant et sur le côté de l'immeuble] -[Les logements sont spacieux et lumineux] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Chauffe-eaux en 2018 et 2025] -[Toiture en bardeaux en 2025 et repeindre la partie en tôle ] -[Refaire une partie des joints de brique du revêtement extérieur] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 5005 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures] -[Terrain plat et clôturé] -[Allée en asphalte] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 243 et autoroute 55] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] [WalkScore: 36] [Bike Score: 44] Situé à 1h30 de Montréal. Situé à 1h45 de Québec. Situé à 1h de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Vidéo
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
• •Armoires : Mélamine
• •Allée : Asphalte
• •Fondation : Béton coulé
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Eau chaude
• •Aménagement du terrain : Clôturé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Hôpital, Autre, Parc-espace vert
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Brique
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code

J0B 2H0

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Évaluation municipale

166 500 $ (2026)

region

Estrie

Nombre de pièces

4

Nombre d'étages

2

Assurances

2 273 $/an

Taxes scolaires

87 $/an (2025)

Taxes municipales

2 682 $/an (2026)

Inclusions

Selon les baux. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

Exclusions

Selon les baux.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=14959804

Courtier inscripteur

Boisvert Alexandre — (819) 481-0551