3653 Av. Moïsette-Olier

Shawinigan, Mauricie

Maison
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
919 pi² (85 m²)
Terrain 7 781 pi²
Construite en 1992

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 14791029 · vue pour la première fois le 29 sept. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 20,5 % à notre estimation (327 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 40 % des maisons à vendre à Shawinigan (médiane 429 000 $, 247 annonces).
430 $/pi², soit +192,7 % par rapport à la médiane à Shawinigan (147 $/pi²).
En ligne depuis 19 jours, 42 de moins que la médiane à Shawinigan (61 j).
Prix demandé = 1.57 × la valeur au rôle (251 100 $).
Score de quartier 73.2/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante propriété dans un secteur très recherché de Shawinigan. Située dans un environnement paisible, cette magnifique maison saura vous séduire par son emplacement privilégié et son intimité. Bordée par deux terrains vacants de chaque côté et entourée d'une haie mature, elle offre un cadre de vie tranquille et privé. À l'intérieur, vous serez charmé par les aires de vie lumineuses, mises en valeur par un plafond cathédrale au salon qui apporte une impression de grandeur et d'élégance. La propriété propose 4 chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Idéalement située à proximité de la piste cyclable, de l'autoroute et de tous les services, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La présente vente est conditionnelle à l'annulation de la promesse d'achat #70215 déjà acceptée sur l'immeuble lors du précédent contrat CCV #15479 avec clause 72H.

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : 6 pieds et plus
•Allée : Asphalte
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Intégré, Simple largeur
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Piste cyclable, Ski de fond, École primaire, Autoroute/Voie rapide
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Vue : Sur la montagne
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 13.1 × 16.7 pi (Bois)
•Cuisine — 13.1 × 20.3 pi (Bois)
•Salle de lavage — 7.8 × 11 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 15.1 × 15 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10.6 × 10.7 pi (Bois)
•Salle de bains — 10.8 × 13.3 pi (Céramique)
•Salle familiale — 13.5 × 17.3 pi (Béton)
•Chambre à coucher — 9.9 × 12.7 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 9.1 × 10.1 pi (Plancher flottant)
•Rangement — 7.1 × 8.1 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: G9R 1C3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-DmRr_sFiVUqrBrzQB90oSg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 332 400 $ (2026)
Nombre de pièces: 8
region: Mauricie
Taxes municipales: 4 117 $/an (2026)
Autres taxes: 89 $/an (2026)
Taxes scolaires: 190 $/an (2026)
Inclusions: Tous les luminaires, lave-vaisselle (mais non utilisé depuis 5 ans), Four et plaque de cuisson. Tous les habillages de fenêtres, pôles, rideaux sauf exclusions. Ouvre-porte électrique du garage (1 manette), chaufferette du garage, établi et armoires du garage. Bac poubelle, bac recyclage et compost. Spa.
Exclusions: Tous les effets personnels du vendeur, rideaux de la salle de bain du 2e étage et micro-onde.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=14791029
Courtier inscripteur: Jalbert Chloée — (819) 376-6552