Boul. St-Joseph

Drummondville, Centre-du-Québec

Terrain
415 140 pi² (38 568 m²)
Terrain 415 140 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 14672153 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 64 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 368,9 % à notre estimation (266 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 82 % des terrains à vendre à Drummondville (médiane 249 900 $, 39 annonces).
3 $/pi², soit −73,3 % par rapport à la médiane à Drummondville (11 $/pi²).
En ligne depuis 64 jours, 6 de moins que la médiane à Drummondville (70 j).
Prix demandé = 6.25 × la valeur au rôle (200 100 $).
Grand terrain : 415 140 pi² (9.53 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez ce vaste terrain de 415 140 pi² à vocation à en devenir de commerciale et industrielle, offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet. L'acheteur devra toutefois effectuer les démarches nécessaires auprès de la Ville qui est favorable à un éventuel projet. Afin d'obtenir les autorisations requises en fonction de l'usage envisagé. Le vendeur accordera un délai raisonnable permettant de réaliser les vérifications municipales et de confirmer la faisabilité du projet. Une excellente occasion pour les promoteurs, investisseurs ou entreprises à la recherche d'un terrain offrant un fort potentiel de développement. ---DESCRIPTION ***Découvrez ce vaste terrain de 415 140 pi² offrant un important potentiel de développement. Avec une façade d'environ 400 mètres sur le boulevard Saint-Joseph et une profondeur moyenne d'environ 118 mètres (forme irrégulière), cette propriété représente une excellente opportunité pour les promoteurs, investisseurs et entreprises. ***Potentiel de développement Le terrain est actuellement situé dans les zones R-9504 et A-5703. En raison de son emplacement à l'intérieur du périmètre de protection du site d'enfouissement, les usages résidentiels sont limités. Selon les échanges tenus avec le Service de l'urbanisme de la Ville de Drummondville, le secteur présente un potentiel d'évolution vers des usages commerciaux ou industriels compatibles avec le milieu, sous réserve d'une demande d'amendement au règlement de zonage et de l'obtention des approbations municipales requises. ***Le vendeur accordera à l'acheteur un délai raisonnable afin d'effectuer les vérifications auprès de la Ville et de confirmer la faisabilité du projet envisagé. Le courriel du Service de l'urbanisme confirmant cette ouverture pourra être remis à l'acheteur. ***Services municipaux L'aqueduc est présent sur le boulevard Saint-Joseph, mais n'est actuellement pas raccordé au terrain. Les égouts municipaux ne sont pas disponibles; l'acheteur devra prévoir une installation septique, selon les normes applicables. ***Une occasion rare d'acquérir un terrain offrant un excellent potentiel de développement dans un secteur stratégique de Drummondville.

Caractéristiques

•Particularités : Boisé
•Proximité : Cegep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital
•Système d'égouts : Aucun
•Approvisionnement en eau : Autre
•Zonage : Commercial, Industriel

Détails pratiques

postal code: J2A 3W1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-wVPaDjEMu0WNWBuibtAl0w-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 61 701 $ (2022)
region: Centre-du-Québec
Taxes scolaires: 20 $/an (2025)
Taxes municipales: 391 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=14672153
Courtier inscripteur: Lamontagne Stéphanie — (844) 757-2525