6525 Rue Duvalière E.

Saint-Calixte, Lanaudière

Maison
4 chambres
2 salles de bain
24 029 pi² (2 232 m²)
Terrain 24 029 pi²
Construite en 1945

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 14333331 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 8,7 % à notre estimation (480 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 56 % des maisons à vendre à Saint-Calixte (médiane 392 500 $, 116 annonces).
18 $/pi², soit −32,2 % par rapport à la médiane à Saint-Calixte (27 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 3 de moins que la médiane à Saint-Calixte (64 j).
Prix demandé = 4390.00 × la valeur au rôle (100 $).
Grand terrain : 24 029 pi² (0.55 acre).
Score de quartier 41.3/10 · marche 33.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Intergénération | Multigénération | Investissement potentiel Secteur paisible et verdoyant de Saint-Calixte, idéal pour les amateurs de tranquillité et de plein air, avec accès facile aux principaux axes routiers. Maison au cachet rustique, mettant en valeur le bois et la pierre. 4 chambres à coucher, 2 salles de bains. Possibilité d'intergénération grâce à deux entrées indépendantes. Sous-sol aménagé avec salle familiale, bar et foyer à combustion lente. Garage intégré et plusieurs stationnements. Terrain de 2 232,4 m², anciennement subdivisé, offrant un excellent potentiel de redivision. Propriété au fort potentiel ! Située dans un secteur paisible et verdoyant de Saint-Calixte, cette propriété profite d'un environnement naturel recherché, idéal pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation tout en conservant un accès facile aux principaux axes routiers. Un cadre parfait pour les amateurs de tranquillité, de plein air et d'espace. La maison se distingue par son style rustique chaleureux, où le bois et la pierre sont à l'honneur. Les espaces de vie offrent une ambiance conviviale et authentique. Elle propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, ainsi qu'une configuration permettant une possibilité d'intergénération, grâce à deux entrées complètement indépendantes. Un garage intégré vient compléter le tout, offrant praticité et rangement. Sous-sol aménagé avec salle familiale, bar intégré et foyer à combustion lente, parfait pour les soirées entre amis ou en famille Le terrain de 2 232,4 m² représente un atout majeur. Anciennement subdivisé, il offre un fort potentiel de redivision, notamment grâce à la présence de deux accès indépendants. Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles, et l'aménagement du terrain permet d'envisager divers projets selon vos besoins pour une habitation multigénérationnelle, projet familial ou investissement. Une propriété unique qui combine emplacement, cachet et potentiel, à découvrir pour en saisir toute la valeur.

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : 6 pieds et plus
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Échangeur d'air
•Fondation : Bloc de béton
•Garage : Intégré
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Mazout
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Sentier de motoneige
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Pierre, Bois
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Coulissante
•Fenêtres : Bois
•Hall d’entrée/Vestibule — 4.7 × 7.5 pi (Céramique)
•Hall d’entrée/Vestibule — 8.1 × 9.6 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 10.8 × 14.1 pi (Bois)
•Salle à manger — 12.9 × 10.1 pi (Bois)
•Salle de bains — 7.6 × 13.9 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 8.5 × 14.7 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 14 × 9.6 pi (Plancher flottant)
•Bureau à domicile — 8.8 × 11 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11 × 9.6 pi (Autre)
•Penderie (Walk-in) — 4.8 × 9.5 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11.3 × 11.3 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 12.9 × 4.8 pi (Céramique)
•Salon — 19.9 × 16.9 pi (Plancher flottant)
•Salle familiale — 14.8 × 18.8 pi (Autre)
•Salon — 14.8 × 26.2 pi (Autre)
•Salon — 18.7 × 19.8 pi (Autre)
•Autre — 7.6 × 6.7 pi (Autre)
•Penderie (Walk-in) — 3.6 × 5.7 pi (Autre)

Détails pratiques

postal code: J0K 1Z0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-INn1T4Jv4EqxARyzXaZMTg-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 410 800 $ (2023)
Nombre de pièces: 18
region: Lanaudière
Taxes scolaires: 237 $/an (2025)
Taxes municipales: 3 587 $/an (2025)
Inclusions: Stores, rideaux, luminaires, électroménagers (plaque de cuisson et four encastré), hotte de cuisine, lave-vaisselle, divan noir du sous-sol, petites tables anciennes, grande table en marbre de la salle à manger ainsi que le système d'alarme.
Exclusions: Réfrigérateur, congélateur, laveuse, sécheuse, six (6) grands tabourets de bois et trois (3) petits tabourets de bois au bar, ainsi que les effets personnels des locataires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=14333331
Courtier inscripteur: Bourrelle-Pépin Chloé — (514) 726-2471