448 Rue Stanley

Roxton Pond, Estrie

Maison
4 chambres
2 salles de bain
1 086 pi² (101 m²)
Terrain 10 035 pi²
Construite en 1970

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 13827556 · vue pour la première fois le 6 oct. 2026 (il y a 11 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 38,8 % à notre estimation (316 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 27 % des maisons à vendre à Roxton Pond (médiane 519 900 $, 49 annonces).
405 $/pi², soit +5,2 % par rapport à la médiane à Roxton Pond (385 $/pi²).
En ligne depuis 11 jours, 43 de moins que la médiane à Roxton Pond (54 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 2.11 × la valeur au rôle (208 400 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Imaginez votre café du matin au son du ruisseau et des oiseaux, sans voisin directement à l'arrière! Cette propriété offre un environnement intime et paisible, deux entrées distinctes ainsi qu'un sous-sol aménagé avec cuisine, salle de bain et 2 chambres. Une configuration à découvrir et Profitez d'un espace extérieur prêt à accueillir votre futur spa! Une grande dalle de béton de 12 pi x 14 pi est déjà aménagée, avec le câble électrique installé pour faciliter l'ajout d'un spa et créer votre propre espace de détente à la maison Tranquillité, intimité et espace indépendant Découvrez une propriété qui se démarque par son environnement paisible, son intimité et la polyvalence de ses espaces. Située à environ 15 minutes de Granby et moins de 30 minutes de Saint-Hyacinthe, elle offre un équilibre intéressant entre la tranquillité de Roxton Pond et la proximité des services. À l'arrière, aucun voisin directement adjacent: un ruisseau crée une séparation naturelle avec les terrains voisins. Un endroit où vous pourrez profiter de votre cour dans une ambiance paisible, au son de l'eau et du chant des oiseaux avec cette agréable impression d'être à la campagne ou même dans un petit chalet. La propriété possède deux entrées distinctes, offrant une séparation pratique des espaces. Le sous-sol comprend notamment une cuisine, une salle de bain et deux chambres, ainsi qu'une entrée indépendante. Cette configuration offre plusieurs options : accueillir un membre de la famille, aménager un espace privé pour des proches ou, sous réserve des règlements municipaux et des autorisations applicables, louer cet espace afin de contribuer aux revenus du ménage. Vous pouvez ainsi habiter la propriété tout en profitant d'un espace indépendant qui peut répondre à différents besoins. Ce qui mérite votre attention * Aucun voisin directement à l'arrière * Ruisseau créant une séparation naturelle * Environnement paisible et intime * Ambiance relaxante avec le bruit de l'eau et le chant des oiseaux * Deux entrées distinctes * Sous-sol avec cuisine et salle de bain * Deux chambres au sous-sol * Espace indépendant pouvant convenir à différents projets * Possibilité de revenu locatif, sous réserve des autorisations requises * Environ 15 minutes de Granby * Environ 30 minutes de Saint-Hyacinthe Une propriété qui mérite d'être visitée pour en apprécier pleinement l'ambiance et la configuration.Les photos vous donnent un aperçu, mais c'est sur place que vous pourrez vraiment ressentir la tranquillité du terrain et découvrir les différentes façons d'utiliser les espaces. Venez la visiter et imaginez ce qu'elle pourrait devenir pour vous.

Caractéristiques

•Stationnement
•Abri d'auto : Attaché
•Armoires : Mélamine
•Particularités : Aucun voisin à l'arrière, Non navigable, Bordé à l'eau
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Climatiseur mural
•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Parc-espace vert
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Vinyle
•Topographie : Plat
•Vue : Sur le fleuve
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Guillotine, Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Cuisine — 3.76 × 8.2 m (Linoléum)
•Salon — 3.68 × 3.48 m (Linoléum)
•Salle de bains — 1.5 × 3.53 m (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 3.38 × 3.81 m (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 2.82 × 3.56 m (Plancher flottant)
•Salle familiale — 3.94 × 7.34 m (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 3.2 × 3.53 m (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 3.89 × 3.58 m (Plancher flottant)
•Salle de lavage — 2.64 × 2.69 m (Plancher flottant)
•Salle de bains — 2.8 × 2.1 m (Linoléum)

Détails pratiques

postal code: J0E 1Z0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-SiXjH943DUmnhCUPQnRQLw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 208 400 $ (2026)
Nombre de pièces: 10
region: Estrie
Taxes scolaires: 144 $/an (2026)
Taxes municipales: 1 825 $/an (2026)
Inclusions: Le foyer ainsi que tous les biens et équipements qui seront laissés sur place au moment de la signature de l'acte de vente.
Exclusions: Deux petits hibiscus et deux petits lilas situés à l'avant de la maison.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=13827556
Courtier inscripteur: Kadima Daniel — (418) 261-7422