A Rue Stokes

Bury, Estrie

Terrain
Terrain 42 044 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 13673076 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 68,5 % à notre estimation (219 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 8 % des terrains à vendre à Estrie (médiane 215 000 $, 1 004 annonces).
En ligne depuis 62 jours, 5 de moins que la médiane à Estrie (67 j).
Prix demandé = 1.65 × la valeur au rôle (41 900 $).
Grand terrain : 42 044 pi² (0.97 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain boisé de près d'un acre à Bury, adossé directement au golf. Emplacement idéal à 25 minutes de Sherbrooke et 30 minutes du CHUS. Le terrain offre une pente naturelle parfaite pour une construction de type walk-out. Zonage R-1 flexible en façade (unifamilial, multiplex, rangée) et RP-1 à l'arrière (unifamilial, duplex). Services municipaux disponibles. Possibilité d'acheter ce lot individuellement ou d'acquérir les trois lots adjacents pour un projet d'envergure. Une opportunité rare pour investisseurs ou auto-constructeurs recherchant tranquillité et accessibilité. Un terrain rare en Estrie - un acre entièrement boisé et privé, où le murmure de l'eau vous accompagne à longueur d'année. Un ruisseau saisonnier traverse la propriété chaque printemps, et un ruisseau permanent serpente dans un coin du terrain, ajoutant un charme naturel et une impression d'isolement vraiment difficiles à trouver. Le terrain monte vers l'arrière, là où il borde le historique club de golf Pen-Y-Bryn (fondé en 1869) - ce qui signifie aucun voisin à l'arrière, une zone naturelle et un relief qui se prête à un sous-sol avec sortie de plain-pied ou à une maison conçue pour tirer pleinement parti de la pente. Les dénivellations plus douces sur le reste du terrain vous offrent une grande flexibilité quant à l'emplacement et à la conception de votre construction. Les services municipaux et l'internet haute vitesse sont disponibles en bordure de rue - toute la tranquillité d'un terrain boisé en milieu rural, sans les compromis habituels. L'école primaire Pope Memorial est à quelques pas, et la proximité des grands centres est meilleure que la plupart des propriétés rurales ne peuvent l'offrir : 25 minutes de Lennoxville et de l'Université Bishop's, 30 minutes du CHUS de Sherbrooke. L'acheteur aura 24 mois à partir de la date notarié pour construire. Dépassé ce délai une pénalité sous forme de taxe annuelle de 2000$ par année sera imposée, par contre si un permis de construction est émis et que la construction d'un bâtiment est débutée aucune pénalité sera facturée. Si dans la durée de 12 mois d'un permis de construction celle-ci n'est pas débutée, le permis pourra être renouvelé mais la pénalité s'appliquera. Une servitude sera créé sur une parti de ce lot pour le drains municipale, visibles sur site. **Intéressé par l'ensemble du projet?** Ce terrain est l'un des trois propriétés adjacentes d'un acre présentement disponibles au même endroit, partageant toutes le même relief naturel, le même cadre boisé et le même accès au golf. Acquis ensemble, l'assemblage de 3 acres offre un potentiel de développement intéressant -- un multiplex, un petit projet de condominiums ou un domaine multigénérationnel privé. Contactez votre courtier pour obtenir les détails sur l'acquisition des trois terrains.

Caractéristiques

•Particularités : Terrain boisé mixte, Aucun voisin à l'arrière, Boisé
•Proximité : École primaire, Golf
•Système d'égouts : Municipal
•Topographie : En pente
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J0B 1J0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-a_UUpjdNa0Oh6NaM2Dw7gQ-v2-sm.jpg
region: Estrie
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=13673076
Courtier inscripteur: Frazer David — (819) 574-3177