1325 Rue du Baron

Description

Charmante propriété clé en main située dans un secteur paisible, idéale pour une famille. Elle propose une aire de vie lumineuse et conviviale, une cuisine moderne ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée. Vous y trouverez également trois chambres et un sous-sol aménagé avec espace bar, parfait pour recevoir. À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée de haies avec piscine et grande terrasse. Une opportunité à ne pas manquer! REZ-DE-CHAUSSÉE * Hall d'entrée fonctionnel avec accès direct à l'aire de vie * Salon lumineux et convivial avec accès à la cour * Cuisine moderne et rénovée avec armoires et espace optimisé * Salle à manger adjacente, idéale pour recevoir * Salle de bain rénovée avec bain et douche vitrée indépendante * Chambre principale avec rangement * Deuxième chambre de bonnes dimensions SOUS-SOL * Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement * Espace bar convivial, parfait pour recevoir * Troisième chambre * Salle de bain avec douche indépendante * Salle de lavage indépendante * Espace de rangement pratique EXTÉRIEUR ET TERRAIN * Terrain de 592,3 m² (6 375,5 pi²) * Cour intime bordée de haies matures * Grande terrasse en bois avec section couverte * Espace détente avec coin feu * Coin jardin aménagé * Remise pour rangement * Stationnement asphalté avec abri d'auto SECTEUR * Quartier résidentiel paisible * Rue tranquille, idéale pour la vie familiale * À proximité des écoles, parcs et services * Accès rapide aux axes routiers La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Abri d'auto : Attaché
• •Armoires : Mélamine
• •Allée : Asphalte
• •Équipement disponible : Thermopompe murale
• •Fondation : Béton coulé
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques, Radiant
• •Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Piscine : Hors-terre
• •Proximité : Cegep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Brique
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel
• •Cuisine — 8.1 × 9 pi (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 8.1 × 13.8 pi (Plancher flottant)
• •Salon — 15.4 × 19 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 8.2 × 7.1 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 11.7 × 10 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 11.7 × 10 pi (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 10.5 × 19.11 pi (Plancher flottant)
• •Autre — 11.7 × 12.5 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10.6 × 12.8 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 5.5 × 8.1 pi (Céramique)
• •Rangement — 9.6 × 12.8 pi (Béton)
• •Salle de lavage — 15.5 × 7.3 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J1E 1C9

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Évaluation municipale

303 300 $ (2026)

Nombre de pièces

9

region

Estrie

Électricité

2 943 $/an

Taxes scolaires

196 $/an (2025)

Taxes municipales

2 611 $/an (2026)

Inclusions

cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores, balayeuse centrale et accessoires, piscine, un congélateur au sous-sol, une penderie dans la chambre principale.

Exclusions

cellier et effets personnels des vendeurs.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=13597351

Courtier inscripteur

Gaudet Blain Malorie — (819) 829-8278