44 Rue Bourassa

Granby, Estrie

Maison
6 chambres
4 salles de bain
1 800 pi² (167 m²)
Terrain 7 700 pi²
Construite en 1982

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 13358001 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 139,3 % à notre estimation (459 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 93 % des maisons à vendre à Granby (médiane 550 000 $, 410 annonces).
611 $/pi², soit +101,5 % par rapport à la médiane à Granby (303 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 3 de moins que la médiane à Granby (65 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 2.78 × la valeur au rôle (395 000 $).
Score de quartier 84.4/10 · transport 85.0 · marche 82.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison à étages comprenant 6 chambres, 4 salles de bains, 3 salons, immense véranda aménagée pour recevoir parents et amis. Garage attaché, cour arrière paysagée et plus à voir! Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

Caractéristiques

•Sous-sol : Totalement aménagé
•Armoires : Bois
•Particularités : Boisé
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Intégré
•Foyers-poêles : Poêle à bois, Foyer au bois
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Mazout
•Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies
•Toiture : Membrane élastomère
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Coulissante
•Fenêtres : Aluminium
•Zonage : Résidentiel
•Véranda — 20.3 × 35.8 pi (Céramique)
•Salon — 20.9 × 15 pi (Céramique)
•Cuisine — 18 × 12.2 pi (Céramique)
•Salle à manger — 15.3 × 14.3 pi (Céramique)
•Salon — 18.3 × 14.3 pi (Parqueterie)
•Chambre à coucher — 12.3 × 12.9 pi (Parqueterie)
•Salle de bains — 11.1 × 7.3 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 16.6 × 14.8 pi (Parqueterie)
•Chambre à coucher — 14.3 × 15.4 pi (Parqueterie)
•Chambre à coucher — 11.8 × 14.9 pi (Parqueterie)
•Chambre à coucher — 15.3 × 14.4 pi (Parqueterie)
•Salle de bains — 18.2 × 8.8 pi (Céramique)
•Salle de bains — 7.4 × 8 pi (Céramique)
•Cuisine — 12.2 × 18.2 pi (Céramique)
•Bureau à domicile — 9.8 × 8.1 pi (Céramique)
•Salon — 18.9 × 14 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 12.11 × 14.2 pi (Plancher flottant)
•Autre — 10.3 × 4.11 pi

Détails pratiques

postal code: J2G 6N2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-a45xuJzMvUWNshq-sq-hsA-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 740 000 $ (2026)
Nombre de pièces: 13
region: Estrie
Taxes scolaires: 491 $/an (2026)
Taxes municipales: 4 658 $/an (2026)
Inclusions: Stores, rideaux, lustres, certificat de localisation.
Exclusions: Tous les effets personnels des vendeurs.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=13358001
Courtier inscripteur: Lamontagne Julie — (819) 314-5141