9e Avenue

Desbiens, Saguenay–Lac-Saint-Jean

Terrain
Terrain 83 615 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 11982730 · vue pour la première fois le 10 sept. 2026 (il y a 38 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 46,3 % à notre estimation (102 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 62 % des terrains à vendre à Saguenay–Lac-Saint-Jean (médiane 105 000 $, 206 annonces).
En ligne depuis 38 jours, 29 de moins que la médiane à Saguenay–Lac-Saint-Jean (67 j).
Prix demandé = 3.00 × la valeur au rôle (50 200 $).
Grand terrain : 83 615 pi² (1.92 acre).
Score de quartier 30.8/10 · marche 21.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique terrain plat situé dans la charmante municipalité de Desbiens, à proximité du lac Saint-Jean ! D'une superficie de près de 2 acres, ce vaste terrain constitue l'emplacement idéal pour construire la propriété de vos rêves, en retrait de la rue, à l'abri des regards et dans une intimité quasi totale. Situé à seulement 22 minutes de Roberval, 30 minutes d'Alma et 2h30 de Québec, son emplacement est parfait pour une résidence principale ou un chalet, loin du rythme effréné et des distractions de la ville. Une occasion rare à ne pas manquer ! Magnifique terrain plat à vendre dans la charmante municipalité de Desbiens, à proximité du Lac-Saint-Jean ! D'une superficie de près de 2 acres, ce vaste terrain offre l'emplacement idéal pour construire la propriété de vos rêves. En retrait de la rue, à l'abri des regards et bénéficiant d'une intimité quasi totale, il constitue une opportunité exceptionnelle. Situé à seulement 22 minutes de Roberval, 30 minutes d'Alma et 2h30 de Québec, il est parfaitement adapté pour une résidence principale ou un chalet, loin du rythme effréné de la ville. Veuillez prendre note que le terrain ne fait pas partie d'un projet domiciliaire. Il est de la responsabilité de l'ACHETEUR de vérifier, auprès des autorités compétentes, que son projet est bel et bien réalisable. Une occasion rare à ne pas manquer !

Caractéristiques

•Système d'égouts : Aucun
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Aucun
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: G0W 1N0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-VrNBOGHIbka7vpIsSneI0g-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 32 601 $ (2025)
region: Saguenay–Lac-Saint-Jean
Taxes municipales: 566 $/an (2025)
Taxes scolaires: 1 $/an (2025)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=11982730
Courtier inscripteur: Pagé Jérémie — (819) 238-5933