2205J Boul. Foucault

Description

Superbe propriété riveraine construite en 2009, offrant luminosité, espace et intimité. Impressionnant salon avec plafond cathédrale de 23 pi et fenestration abondante donnant sur la rivière Saint-François. 4 chambres, dont 2 avec salle de bains privée et walk-in, cuisine spacieuse et sous-sol entièrement aménagé. Terrain de 16 135 pi² avec piscine creusée, spa et immense patio couvert. Un véritable havre de paix à quelques minutes de Drummondville! UNE PROPRIÉTÉ QUI SE DÉMARQUE PAR SON ESPACE, SA LUMINOSITÉ ET SON ENVIRONNEMENT RIVERAIN Construite en 2009 et certifiée Novoclimat, cette propriété offre une superficie habitable d'environ 3 252 pi², incluant le sous-sol aménagé, dont 1 904 pi² au rez-de-chaussée. Son terrain de 16 135 pi², bordé de haies matures, procure une belle intimité et permet de profiter pleinement de la vue sur la rivière Saint-François et de magnifiques couchers de soleil. INTÉRIEUR -Spectaculaire salon avec plafond cathédrale atteignant 23 pi et fenestration jusqu'au plafond -Salle à manger et cuisine avec plafonds de 12 pi -Grande cuisine avec armoires en thermoplastique et électroménagers encastrés -Réfrigérateur/congélateur Frigidaire Professional de 66 po -Cuisinière au gaz Thermador avec hotte-cheminée -Four encastré avec micro-ondes et lave-vaisselle -Grand cellier vitré encastré -4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol -Deux chambres bénéficiant chacune de leur salle de bains complète et walk-in -Salle d'eau au rez-de-chaussée -Grand vestibule avec walk-in -Foyer au propane au salon et foyer au bois dans la salle à manger -Climatisation et plancher chauffant -Aspirateur central et échangeur d'air -Deux réservoirs d'eau chaude de 60 gallons SOUS-SOL -Entièrement aménagé, le sous-sol propose une imposante salle familiale de 17 x 28 pi, deux chambres, une salle de bains complète, une salle de lavage ainsi qu'une salle mécanique de 15 x 6 pi. EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES -Deux garages isolés attenants, d'environ 13 x 17 pi et 12 x 20 pi -Stationnement pouvant accueillir au moins 8 véhicules -Borne de recharge pour véhicule électrique -Piscine creusée 14 x 28 pi avec chauffe-piscine électrique -Grand patio couvert d'environ 14 x 48 pi du côté de la rivière -Second patio de 12 x 12 pi près de la piscine -Spa pour 6 personnes -Cabanon 10 x 16 pi -Maisonnette 14 x 14 pi -Espace jardin -Haies matures de 8 à 12 pi procurant une excellente intimité -Possibilité d'aménager une descente à la rivière et un quai -Système de caméras de surveillance extérieures -Génératrice Kohler INSTALLATIONS Fosse septique Bionest et puits artésien à grande capacité. Une entrée d'eau est également déjà prévue en vue d'une éventuelle connexion à l'aqueduc municipal. EMPLACEMENT À seulement 2 minutes de l'autoroute 20 et environ 8 minutes du centre-ville de Drummondville, tout en profitant d'un environnement paisible au bord de l'eau. La promenade piétonnière et cyclable La Rivia se trouve également à proximité. Une propriété distinctive offrant un remarquable équilibre entre confort, espace, intimité et vie au bord de l'eau.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Espace de rangement extérieur
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
• •Armoires : Thermoplastique
• •Particularités : Aucun voisin à l'arrière, Non navigable, Accès au fleuve, Accès à l'eau, Bordé à l'eau
• •Allée : Asphalte
• •Équipement disponible : Système d'alarme, Borne de recharge - niveau 2, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Climatiseur mural, Adoucisseur d'eau
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz, Foyer au bois
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Autre
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Piscine : Chauffée, Creusée
• •Proximité : Piste cyclable, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Université
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Système BIONEST
• •Revêtements : Bois
• •Topographie : Plat
• •Vue : Sur le fleuve, Sur l'eau
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits
• •Type de fenêtre : Guillotine
• •Fenêtres : Aluminium
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 17.5 × 27 pi (Bois)
• •Cuisine — 25 × 16 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 20 × 11.5 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 14 × 11.5 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 17.5 × 5 pi (Céramique)
• •Penderie (Walk-in) — 8 × 12 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 15.5 × 11.5 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9 × 14 pi (Céramique)
• •Penderie (Walk-in) — 5 × 6.5 pi (Bois)
• •Salle d'eau — 5.5 × 5 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 7 × 11.5 pi (Céramique)
• •Penderie (Walk-in) — 5.5 × 5 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 28 × 17 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10 × 11 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 12.5 × 10 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

J2E 0E3

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Évaluation municipale

773 900 $ (2026)

Nombre de pièces

17

region

Centre-du-Québec

Taxes municipales

5 451 $/an (2026)

Taxes scolaires

592 $/an (2026)

Inclusions

Réfrigérateur/congélateur en acier inoxydable Frigidaire Professionnel 66po de large, cuisinière au gaz Thermador et hotte-cheminée en acier inoxydable, four encastré avec micro-ondes en acier inoxydable Frigidaire Professionnel, lave-vaisselle en acier inoxydable, grand cellier vitré encastré, borne recharge véhicule électrique 50W, système caméras de surveillance extérieures, génératrice 26 000kW Kohler, spa 6 personnes sur le patio principal, descente à la rivière, stores, rideaux, luminaires

Exclusions

Quai en aluminium à côté de la génératrice, effets personnels des vendeurs.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=11640160

Courtier inscripteur

Therrien André — (819) 850-5085