460 Rue du Richelieu

Description

Spacieuse propriété à étages située dans le secteur de choix des Bosquets Saint-François à Drummondville. Elle offre 3 chambres à coucher à l'étage, de belles aires de vie, un salon avec foyer au bois et plafond impressionnant, ainsi qu'une cuisine généreuse et fonctionnelle. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années. Le sous-sol propose une salle familiale et un vaste atelier. À l'extérieur, terrain intime bordé de haies, spa, système d'arrosage et patio. Garage intégré. À proximité des écoles, parcs, piste cyclable, services, autoroute et centre-ville. À découvrir! ----DESCRIPTION----- Spacieuse propriété à étages située dans le secteur de choix des Bosquets Saint-François à Drummondville. Elle offre 3 chambres à coucher réunies à l'étage, de belles aires de vie, un salon agrémenté d'un foyer au bois et d'un plafond impressionnant, ainsi qu'une cuisine généreuse et fonctionnelle. Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété au fil des années. Le sous-sol propose une salle familiale ainsi qu'un vaste espace atelier. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime bordé de haies, aménagé avec spa, système d'arrosage et espace patio. Garage intégré. Emplacement pratique à proximité des écoles, parcs, piste cyclable, services, autoroute et du centre-ville. Une propriété entretenue avec soin depuis de nombreuses années! ----TRAVAUX & AMÉLIORATIONS---- 2008 : Ajout du spa. Nous n'avons pas l'année exacte: Ajout de cheminées d'accès au drain français. 2014 : Salle de bains complètement rénovée. 2015 : Remplacement d'une portion de la toiture. Au fil des années : Plusieurs thermos remplacés. 2023 : Remplacement de la portion gauche de la toiture. 2025 : Remplacement du chauffe-eau. Entretien général : Les vendeurs déclarent que la propriété a été entretenue avec grand soin au fil des années. *Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. *Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. *La vente sans garantie légale est un choix personnel des vendeurs et ne reflète aucunement un manque de confiance envers leur propriété. Ils indiquent l'avoir entretenue avec grand soin au fil des années et sont entièrement ouverts à ce que les acheteurs procèdent à une inspection complète de l'immeuble. Ayant été témoins, dans leur entourage, de situations où des vendeurs ont dû composer avec des recours et réclamations douteuses après une transaction, ils souhaitent simplement limiter leur exposition à ce type de situation et conclure la vente avec tranquillité d'esprit.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Sous-sol : 6 pieds et plus
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Particularités : Coin de rue
• •Allée : Asphalte
• •Équipement disponible : Thermopompe centrale
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Intégré
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Autre
• •Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Autre
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Brique, Vinyle
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Fenêtres : PVC, Bois
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 21 × 7.11 pi (Céramique)
• •Salon — 16.1 × 11.8 pi (Bois)
• •Salle à manger — 15.5 × 11.8 pi (Céramique)
• •Cuisine — 16.8 × 12.5 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 9.4 × 2.1 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 5.5 × 8.8 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 12.11 × 16.6 pi (Plancher flottant)
• •Penderie (Walk-in) — 6.9 × 7.8 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 9.1 × 11.2 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 12.1 × 10.1 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 14.4 × 11.1 pi (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 20.8 × 19.7 pi (Plancher flottant)
• •Atelier — 25.9 × 33 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J2C 7E4

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Évaluation municipale

383 600 $ (2022)

Nombre de pièces

12

region

Centre-du-Québec

Électricité

3 535 $/an

Taxes scolaires

283 $/an (2026)

Taxes municipales

2 906 $/an (2026)

Inclusions

Lustres, ventilateur (contrôle mural non fonctionnel), stores, balayeuse centrale et acc, lave-vaisselle, système d'alarme relié (environ 160$ par année), ouvre porte électrique du garage, spa, système d'arrosoir gicleur du terrain, pôles et rideaux, étagères de rangement au sous-sol, feu extérieur, nouveau certificat de localisation en commande.

Exclusions

Effets personnels

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=11555015

Courtier inscripteur

Lamontagne Stéphanie — (844) 757-2525