378 Ch. Garant

Lambton, Estrie

Maison
5 chambres
3 salles de bain
1 216 pi² (113 m²)
Terrain 53 935 pi²
Construite en 2011

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 11291777 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 118,7 % à notre estimation (777 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 93 % des maisons à vendre à Lambton (médiane 499 900 $, 15 annonces).
1 397 $/pi², soit +146,5 % par rapport à la médiane à Lambton (567 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 5 de plus que la médiane à Lambton (56 j).
Prix demandé = 2.23 × la valeur au rôle (762 300 $).
Grand terrain : 53 935 pi² (1.24 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Grand lac Saint-François, Lambton en Estrie. Située du côté soleil couchant, magnifique propriété de prestige en bordure du lac. Sise sur un vaste terrain intime de 53 935 pi², elle offre une impressionnante façade de 257 pieds directement sur une plage naturelle. Cette spacieuse résidence de style « Cape Cod », construite en 2011, propose 5 chambres à coucher, 3 bureaux et 3 salles de bains (une par étage). Vous serez charmé par ses hauts plafonds et sa généreuse aire de vie ouverte agrémentée d'un foyer au bois. Profitez d'une immense terrasse couverte de 12 x 38 pieds, idéale pour admirer des couchers de soleil spectaculaires sur le lac. Un véritable havre de paix, parfait pour la baignade et les activités nautiques, situé dans un cul-de-sac sans circulation, à seulement 5 minutes du village de Lambton.

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : 6 pieds et plus
•Armoires : Bois
•Particularités : Cul-de-sac, Embarquation moteur permise, Villégiature/Chalet, Bordé à l'eau
•Allée : Non Pavée
•Équipement disponible : Échangeur d'air
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Détaché, Simple largeur
•Foyers-poêles : Foyer au bois
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Autre
•Revêtements : Bois
•Topographie : Plat
•Vue : Sur le lac, Panoramique, Sur l'eau
•Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits
•Type de fenêtre : Manivelle
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Villégiature
•Hall d’entrée/Vestibule — 15.5 × 6 pi (Ardoise)
•Chambre à coucher — 12.7 × 13.2 pi (Bois)
•Salle de bains — 9.2 × 8.4 pi (Céramique)
•Hall d’entrée/Vestibule — 8 × 5.5 pi (Ardoise)
•Salon — 16.7 × 14.8 pi (Bois)
•Cuisine — 14.8 × 10.7 pi (Bois)
•Salle à manger — 14 × 9.2 pi (Bois)
•Bureau à domicile — 10.5 × 8.7 pi (Bois)
•Bureau à domicile — 12.5 × 8.7 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 12.3 × 12 pi (Bois)
•Salle de bains — 11.3 × 8.11 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 12.3 × 11.8 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 14.8 × 12.1 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 12.1 × 11.4 pi (Bois)
•Salle de bains — 12.3 × 8 pi (Céramique)
•Bureau à domicile — 14.1 × 10 pi (Autre)
•Salle de jeux — 20 × 23.2 pi (Autre)
•Rangement — 8.6 × 14.11 pi (Autre)

Détails pratiques

postal code: G0M 1H0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-l7ce9vd82UCe_ehRX4mrZw-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 080 900 $ (2026)
Nombre de pièces: 19
region: Estrie
Électricité: 896 $/an
Autres coût d'énergie: 150 $/an
Taxes scolaires: 756 $/an (2025)
Taxes municipales: 7 072 $/an (2026)
Inclusions: Luminaires, rideaux, pôles, système de caméras
Exclusions: Quai, monte bateau, tous les meubles, électroménagers
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=11291777
Courtier inscripteur: Gagnon Nathan — (418) 341-0344