2015 Ch. Moreau

Description

Entre Coaticook et Ayer's Cliff, cette maison de campagne vous invite à ralentir le rythme. Son terrain intime, bordé d'arbres matures, est longé par un charmant ruisseau avec cascade où l'on peut même pêcher. Baignée de lumière grâce à sa généreuse fenestration, la vaste aire de vie ouverte inspire la convivialité. Les armoires de cuisine et les bordures de fenêtres, fabriquées par l'ancien propriétaire, lui confèrent un cachet unique. Un grand garage détaché se prête à l'aménagement d'un atelier. Avec ses belles vues sur la campagne environnante, ce cadre paisible invite à savourer chaque saison. Un décor enchanteur à découvrir sans tarder. REZ-DE-CHAUSSÉE Le bois et la luminosité sont à l'honneur dans la vaste aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Au salon, le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse, tandis que les armoires de cuisine et les bordures de fenêtres, réalisées par l'ancien propriétaire, confèrent à l'ensemble un cachet unique. Une chambre principale, une salle de bain et une salle de lavage complètent ce niveau. SOUS-SOL La partie aménagée comprend une grande salle familiale et une deuxième chambre à coucher. Le sous-sol offre également beaucoup de rangement, une salle mécanique ainsi qu'une pièce présentant un potentiel d'aménagement en salle de bain ou en salle de lavage, selon vos besoins et sous réserve des vérifications requises. VÉRANDA Adjacente à la maison, la véranda invite à prolonger les moments de détente et à profiter du cadre champêtre à l'abri des intempéries. GARAGE Le très grand garage 24'x34' est divisé en deux sections : une vaste aire pouvant accueillir un atelier ou servir aux travaux de mécanique, et une seconde section consacrée à l'entreposage. Un espace polyvalent pour vos projets, vos outils et vos équipements. Année de construction approximative. Adresse postale est Ayer's Cliff mais propriété située sur le territoire de la Ville de Coaticook.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
• •Armoires : Bois
• •Particularités : Non navigable, Bordé à l'eau, Boisé
• •Allée : Non Pavée
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Poêle à bois
• •Énergie pour le chauffage : Électricité, Bois
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Revêtements : Vinyle
• •Vue : Sur le fleuve
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Agricole
• •Cuisine — 9.9 × 12 pi (Bois)
• •Salle à manger — 9.8 × 13.5 pi (Bois)
• •Salon — 17.3 × 24 pi (Bois)
• •Salle de bains — 6 × 12 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 13.2 × 13.2 pi (Céramique)
• •Bureau à domicile — 7.7 × 9.9 pi (Bois)
• •Solarium/Verrière — 9 × 14.7 pi (Autre)
• •Salle familiale — 13.7 × 30.1 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 8.1 × 11.4 pi (Plancher flottant)
• •Rangement — 7 × 18.1 pi (Béton)
• •Autre — 8.9 × 26.5 pi (Béton)
• •Rangement — 5 × 9.5 pi (Béton)
• •Rangement — 3.8 × 5.1 pi (Autre)

Détails pratiques

postal code

J0B 1C0

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Évaluation municipale

257 400 $ (2026)

Nombre de pièces

13

region

Estrie

Électricité

3 364 $/an

Taxes scolaires

162 $/an (2026)

Taxes municipales

1 868 $/an (2026)

Inclusions

Appareils d'éclairage, lave-vaisselle, cuisinière et plaque de cuisson, armoire en pin, piano, coffre et armoire (à l'étage), vanité avec évier (non installé dans la salle de bain), support à bois, banc en acier et table du balcon avant.

Exclusions

Étagères de la salle de lavage, armoire vitrée.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=10761839

Courtier inscripteur

Lebel Martine — (819) 238-3033