9 Imp. Demers

Bolton-Est, Estrie

Terrain
Terrain 128 630 pi²
Construite en 1972

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 10363115 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 31,9 % à notre estimation (389 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 52 % des terrains à vendre à Bolton-Est (médiane 250 000 $, 29 annonces).
En ligne depuis 61 jours, 1 de moins que la médiane à Bolton-Est (62 j).
Prix demandé = 1.51 × la valeur au rôle (175 900 $).
Grand terrain : 128 630 pi² (2.95 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain d'exception de 2,95 acres dans un secteur prisé de Bolton-Est. Situé au coeur de la réserve naturelle Mc Callum-Gilbert, au bout d'une rue privée sans issue, ce terrain unique offre une quiétude totale. Le quartier bénéficie d'un sentier balisé privé d'environ 5 km ainsi que d'un accès notarié à une plage aménagée de la rivière Missisquoi sur le chemin André. À seulement 8 minutes d'Eastman et 20 minutes de Magog, l'emplacement combine nature et proximité des services. L'Association des propriétaires Aux Environs de Bolton assure l'entretien de la plage, de la rue privée et des sentiers, garantissant ainsi un milieu de vie harmonieux. Vous bénéficierez d'une servitude d'accès à la plage Missisquoi, vous donnant un accès privilégié à la rivière pour profiter du paddle board, kayak et baignade. À proximité, découvrez des sentiers de randonnée, le ski à Orford, Bromont et Sutton, les vignobles de Brome-Missisquoi et plusieurs activités de plein air. Distances : 20 minutes de Magog, 28 minutes de Bromont et 40 minutes de Sutton, 45 minutes de Sherbrooke et environ 1 h 15 de Montréal. Un emplacement parfait pour ceux qui désirent allier nature, activités et proximité des centres urbains. Frais annuel de L'Association des propriétaires Aux Environs de Bolton pour l'entretien de la plage, de la rue privée et des sentiers. 2025 = 1035 $ L'ACHETEUR devra faire ses propres vérifications tant qu'au limitations particulières que pourrait avoir ce terrain. L'ACHETEUR devra procéder à l'installation de ses propres installations septiques ainsi que d'un puit. L'ACHETEUR est responsable de vérifier auprès de la municipalité et des autorités compétentes les règlements applicables ainsi que l'obtention des permis requis pour ces installations. L'ACHETEUR est tenu de faire ses propres vérifications afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage. Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur. Une servitude de non construction sera créee au frais du vendeur afin de préserver le caractère privé en faveur du voisin de droite et d'une distance minimale de la rue (voir plan et croquis) en plus des limites et contraintes à respecter par la ville.

Caractéristiques

•Particularités : Terrain boisé mixte
•Système d'égouts : Aucun
•Topographie : Escarpé
•Approvisionnement en eau : Aucun
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J0E 1G0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-upcpcHb7MUmb9l8StoYq9A-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 204 044 $ (2026)
region: Estrie
Frais commun/Loyer de base: 1 035 $/an
Taxes scolaires: 119 $/an (2026)
Taxes municipales: 846 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=10363115
Courtier inscripteur: Latulippe Jolyanne — (819) 437-0047