2348 Av Lariviere

Rouyn Noranda, Capitale-Nationale

Commercial
Terrain 57 540 pi²

Source : royal lepage · Royal LePage Limoges & Assoc. · n° 26267746 · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 5 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 205,8 % à notre estimation (253 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 37 % des commercials à vendre à Capitale-Nationale (médiane 975 000 $, 167 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 5 jours (médiane 67 j à Capitale-Nationale).
Prix demandé = 3.81 × la valeur au rôle (203 100 $).
Grand terrain : 57 540 pi² (1.32 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Des projets en vue, vous recherchez un emplacement pour prendre de l'expansion ou vous avez besoin d'un grand terrain à un endroit stratégique? Voici pour vous sur la 117 à 2 minutes de la Ville? Grand garage récent de 50 X 40 pieds avec 2 grandes portes, la maison est aménagée en bureau (place d'affaires). Présentement les portes de garage sont louées, mais possibilité de récupérer les emplacements, informez-vous ? - Emplacement stratégique sur la 117 à 2 minutes de la Ville; - Grand terrain de 57 500 pieds carrés; - Garage de 40 X 50 pieds avec 2 portes de garage de 9,11 pieds X 12 pieds; début de construction en 2023 et fini en 2024; - Hauteur de 16 pieds et mezzanine dans la partie arrière; - Toiture en tôle et de construction récente; - 2 baux, si pour besoin personnel ou d'entreprise, prévoir des avis pour les locataires; - Maison mobile aménagée en place d'affaires, 2 bureaux, réception, toilette; - Possibilité d'acheter les conteneurs sur le terrain (qui appartient au vendeur) Inclusions: 3 bacs, bleu, vert, brun. Exclusions : Compresseur (à discuter). 1 conteneur de 20 pieds, 1 conteneur de 40 pieds et la boîte de camion, le tout peut-être vendus séparément. C'est à l'acheteur d'aller voir à la Ville pour tout nouveau projet à cet emplacement. Les 2 réservoirs de propane sont en location.

Détails pratiques

Taxes municipales: 6 843 $
Taxe scolaire: 237 $
Taxes annuelles totales: 7 080 $
Évaluation du terrain: 50 100 $
Évaluation de l'immeuble: 299 500 $
Évaluation totale: 349 600 $
Dimensions du terrain: 57540.00 Pieds carrés
Zonage: Commercial
Chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Électricité, Propane
Sous-sol: Aucun
Toiture: Membrane élastomère, Tôle
Style: Entreprise
Type de structure: Bâtisse
Nbre d'espaces de stationnement: 22
Égout: Champ d'épuration, Fosse septique
listed at: 2026-10-14