1026Z Rue Helene Boulle

Boucherville, Capitale-Nationale

Maison
4 chambres
2 salles de bain
1 111 pi² (103 m²)
Terrain 2 770 pi²
Construite en 1984

Source : royal lepage · Royal LePage Privilège · n° 19831832 · vue pour la première fois le 13 oct. 2026 (il y a 5 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 16,8 % à notre estimation (557 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 4 % des maisons à vendre à Boucherville (médiane 817 450 $, 124 annonces).
418 $/pi², soit +0,5 % par rapport à la médiane à Boucherville (416 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 5 jours (médiane 29 j à Boucherville).
Prix demandé = 1.24 × la valeur au rôle (373 600 $).
Score de quartier 79.6/10 · transport 95.1 · marche 66.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante maison de ville au style unique avec des lignes modernes signée Archimède. Au coeur du secteur verdoyant de la Seigneurie face au ruisseau Sabrevois. Sa construction se distingue des habitations voisines, lui conférant un cachet distinct. Offrant 11 pièces, dont 3 chambres et une salle de bain à l'étage, ainsi qu'une grande salle familiale et une seconde salle de bain au sous-sol, cette propriété séduit par son espace asymétrique. Véritable atout: sa cour privée donne directement sur un boisé, procurant une intimité rare et un contact apaisant avec la nature, à deux pas du parc Bois de Brouage. Un havre de paix à découvrir! Une copropriété au caractère unique, niché dans un écrin de verdure. Découvrez cette charmante maison de ville, une construction qui se distingue véritablement de ses voisines par son architecture particulière et soignée. Situé dans le secteur recherché de la Seigneurie, face au ruisseau Sabrevois, cet endroit offre un cachet rare, loin des constructions standardisées que l'on retrouve habituellement dans le voisinage. La propriété se déploie sur 11 pièces, offrant un espace pour toute la famille. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine dotée de nombreux espaces de rangement, une salle familiale chaleureuse ainsi qu'une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir la famille et les amis. À l'étage, la chambre des maîtres impressionne avec son plafond atteignant dix-neuf pieds de haut, une hauteur peu commune qui confère à la pièce une atmosphère grandiose et lumineuse. Deux autres chambres aux dimensions confortables ainsi qu'une salle de bain rénovée complète cet étage. Le sous-sol, quant à lui, propose une vaste salle familiale supplémentaire, une seconde salle de bain ainsi qu'un espace de rangement pratique incluant la laveuse et la sécheuse. Un environnement paisible et privilégié. Ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est son emplacement exceptionnel au sein d'un quartier calme et verdoyant de Boucherville. La cour privée donne directement sur un boisé, offrant une intimité rarement égalée ainsi qu'un contact apaisant avec la nature, jour après jour et au fil des saisons. Cette proximité immédiate avec les arbres crée une ambiance sereine, loin du bruit et de l'agitation, tout en restant à distance de marche du magnifique parc Bois de Brouage, de l'école primaire de la Broquerie, apprécié pour ses sentiers, ses terrains de sport et son ruisseau bordé de verdure. Un véritable poumon vert au coeur du quartier! Boucherville est reconnue pour son cadre de vie familial et sa qualité de vie exceptionnelle, combinant des espaces verts abondants, des pistes cyclables serpentant à travers la ville et un accès facile aux commerces de proximité ainsi qu'aux grands axes routiers menant vers Montréal et l'ensemble de la Rive-Sud. C'est un secteur où il fait réellement bon vivre, autant pour les familles établies que pour les personnes en quête de tranquillité et de nature. Une propriété qui sort de l'ordinaire! Entre son architecture distinctive, ses espaces intérieurs uniques et sa localisation privilégiée en bordure d'un boisé, ce condo représente une occasion rare pour quiconque recherche un chez-soi à la fois unique, paisible et chaleureux. Que vous soyez amateur de nature, de grands espaces lumineux ou simplement à la recherche d'un quartier tranquille et sécuritaire, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette belle occasion de découvrir ce bijou architectural niché dans l'un des secteurs les plus charmants de Boucherville. Inclusions: Pôles, stores, luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière.