1006 Rue Germain

Saguenay Chicoutimi, Capitale-Nationale

Maison
2 chambres
2 salles de bain
Terrain 8 794 pi²
Construite en 1987

Source : royal lepage · Royal LePage Blanc & Noir · n° 17429871 · vue pour la première fois le 7 oct. 2026 (il y a 10 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 10,1 % à notre estimation (365 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 12 % des maisons à vendre à Capitale-Nationale (médiane 524 000 $, 3 063 annonces).
En ligne depuis 10 jours, 34 de moins que la médiane à Capitale-Nationale (44 j).
Prix demandé = 1.13 × la valeur au rôle (289 900 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété coup de coeur offrant une superbe vue sur la rivière Saguenay! Chaleureuse et soigneusement entretenue, elle propose une ambiance de chalet urbain à proximité de tous les services. Vous y trouverez deux grandes chambres à l'étage, deux salles de bain complètes ainsi qu'une vaste terrasse idéale pour profiter de la vue. Le terrain intime, aménagé pour nécessiter très peu d'entretien, complète parfaitement cette propriété accueillante, confortable et pleine de charme. Le 1006 rue Germain propose des espaces confortables et fonctionnels, avec une belle présence du bois qui apporte chaleur et caractère à l'intérieur. Au rez-de-chaussée, la cuisine offre plusieurs armoires et un aménagement pratique. On y retrouve également la salle à manger, le salon, une salle de bains ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de coin lecture ou d'espace supplémentaire selon les besoins. À l'étage se trouvent deux chambres particulièrement spacieuses ainsi qu'une deuxième salle de bains. La chambre principale profite d'un accès direct à son balcon et d'une belle vue en direction de la rivière Saguenay. À l'extérieur, la grande terrasse arrière d'environ 27 x 24 pieds offre beaucoup d'espace pour aménager coin repas et détente. Les balcons à l'étage permettent également de profiter du paysage, tandis qu'une remise ajoute un espace de rangement appréciable. Inclusions: Luminaires, pôles à rideaux, stores, toiles, lave-vaisselle, bois de chauffage restant (4 corde), rangement et établis du garage. Exclusions : Luminaires de la salle à manger, de la cuisine, de la chambre principale qui seront remplacés par des ampoules, miroirs des salles de bains, meubles et effets personnels du vendeur.