3871 Ch River

Lange Gardien, Capitale-Nationale

Maison
3 chambres
1 salle de bain
1 494 886 pi² (138 879 m²)
Terrain 1 494 886 pi²
Construite en 1917

Source : royal lepage · Royal LePage Vallée De L'Outaouais · n° 17373479 · vue pour la première fois le 12 oct. 2026 (il y a 9 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Pas d'estimation Toveli pour cette annonce (unité du rôle non appariée ou données insuffisantes).
Prix plus élevé que 33 % des maisons à vendre à Lange Gardien (médiane 599 450 $, 6 annonces).
En ligne depuis 9 jours, 31 de moins que la médiane à Lange Gardien (40 j).
Grand terrain : 1 494 886 pi² (34.32 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante propriété de 3 chambres à coucher avec 45 acres de terrain situé dans le secteur de l'Ange-Gardien. +/- 1450 P2 habitables, 1 salle de bain, plancher de bois franc, fenestration abondante et un poêle au bois. Propriété chaleureuse avec beaucoup de potentiel. Terrain boisé sans voisin arrière avec la possibilité même de chasser sur votre terrain ! Terrain avec +3500 pins rouges/6500 épinettes noires. Abondance de Lilas, rosiers, vivaces et magnolias. Beaucoup d'érable pour ceux qui veulent faire leur propre sirop d'érable. Parfait pour fermier/agriculteur ou arboriste. À 15 minutes de l'autoroute 50. La nature si près de la ville. 3871 Chemin River, L'Ange-Gardien Maison à étages 3 chambres 1 salle de bains Zonage: Agricole Intérieur : * Planchers de bois franc au rez-de-chaussée, qui comprend notamment un bureau avec de grandes fenêtres. * Cuisine avec de grandes fenêtres. * À l'étage, les chambres profitent également de grandes fenêtres; la salle de bains accueille les installations pour laveuse et sécheuse. * Poêle au bois, chauffage par plinthes électriques et installation d'aspirateur central. * Sous-sol non aménagé de 6 pieds et plus, avec entrée extérieure et vide sanitaire. * Réservoir d'eau chaude: 2024 (sera remplacé) * Système septique Écoflo conçu pour trois chambres et alimentation en eau par puits de surface avec adoucisseur d'eau. * Dernier vidage septique: 2025 Extérieur : * Terrain de 1 494 886 pi², boisé et à la topographie à la fois plane et en pente. * Comprend une plantation d'environ 3500 pins rouges et 6500 épinettes noires. * Aucun voisin à l'arrière. * Deux galeries, trois remises et espace de rangement extérieur. Stationnement : * Allée double non pavée pouvant accueillir 20 voitures. Secteur : * Parc à proximité. * À 15 minutes de l'autoroute 50, à 39 minutes du centre-ville de Gatineau et à 44 minutes du centre-ville d'Ottawa en voiture. Rénovations & Améliorations : * 2016 : revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte installé. Cette vente est vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. Inclusions: Luminaires, poêle à bois au salon, poêle à bois dans l'atelier, piscine démontable, chauffe-eau. Exclusions : Bois de chauffage, le tracteur peut être à vendre et le spa.

Détails pratiques

Taxes municipales: 2 534 $
Taxe scolaire: 140 $
Taxes annuelles totales: 2 674 $
Évaluation du terrain: 99 300 $
Évaluation de l'immeuble: 279 400 $
Évaluation totale: 378 700 $
Dimensions du terrain: 1494886.00 Pieds carrés
Zonage: Agricultural
Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé, Vide sanitaire
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Style: Maison détachée
Nbre d'espaces de stationnement: 20
Égout: Autre
listed at: 2026-10-12